Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ» ПРОДЛИЛИ

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.

Изменения в учетно-регистрационные процедуры действуют уже три месяца, они вступили в силу с 1 февраля 2017 года. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь необходимо представить технический план здания. Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Отметим, что после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на строительство.
Добавим также, что с 1 января этого года учет и регистрация права на такие объекты осуществляются одним заявлением. Такое решение должно оптимизировать очереди. Подать это заявление можно также на электронном портале Росреестра.

Собрались купить участок?
Росреестр Томской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, руководствоваться правилами, соблюдение которых поможет заранее исключить возможные риски и сделать правильный выбор.
Прежде всего, чтобы не попасть в неприятную ситуацию и впоследствии не ввязаться в длительные судебные разбирательства, необходимо проверить наличие документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Сведения об объекте в режиме реального времени без дополнительных затрат можно проверить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».
Кроме того, необходимо обратить внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин или автомастерская. Имейте в виду: на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который расположен за границами населенного пункта, строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.
Проверьте, соответствует ли фактическая площадь участку площади, указанной в документах; соответствует ли местоположение границ земельного участка тем сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории: водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства и так далее. В случае если земельный участок входит в охранную зону, государственный регистратор советует «навести справки», а именно - поинтересоваться, возможно ли вообще строительство на данном земельном участке. Если возможно, то с кем должно быть согласовано строительство, может быть, имеются какие-то ограничения по параметрам или по размещению объекта на участке. Также не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений (обременений) прав продавца в отношении данного земельного участка.

Нужно ли проводить межевание
В последнее время в Росреестр Томской области все чаще поступают вопросы от граждан, спрашивающих, нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков и что будет, если его не провести.
В связи с этим Росреестр Томской области сообщает, что процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. Это в основном земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Тем самым гарантирует дальнейшее правомерное использование земельного участка.
В целом же в настоящее время российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Соответственно, никакие штрафные санкции (о которых, кстати, упоминают в своих рассылаемых письмах фирмы, навязывающие гражданам за баснословные суммы проведение кадастровых работ) к собственникам земельных участков не могут быть применены.
Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для «собственного спокойствия» и «наведения порядка в личном хозяйстве», поскольку это позволит определить границы участка и отразит их в ЕГРН. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Межевание в данном случае поможет положить конец разногласиям. Кроме того, участок, не имеющий уточненных границ, нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь он должен провести процедуру межевания.
Поэтому если вы считаете, что вам также стоит провести межевание земельного участка, то перед заключением договора на выполнение работ Управление Росреестра по Томской области рекомендует не обращаться к сомнительным фирмам-посредникам, пытающимся подзаработать на простых гражданах, закидывая их информационными письмами о необходимости срочного проведения межевания, а подойти к этому делу без спешки и обстоятельно. Например, проверить сведения об исполнителе - кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.
Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.

О проверке земельного участка - Россельхознадзор Томской областиОтделом государственного земельного надзора  Управления Россельхознадзора по Томской области в июле 2017 года  проведена плановая проверка земельного участка, принадлежащего физическому лицу.
08.08.2017 Россельхознадзор Томской области
вывеска - Томская неделяВесной этого года мы обратили внимание на ряд торговых павильонов, расположенных напротив губернаторского колледжа на проспекте Ленина Эти павильоны буквально заслоняют собой учебное заведение и явно не улучшали облик
03.08.2017 Томская неделя
Беспредел или агония власти? - Томская неделяМэрия не прекращает попытки уничтожить исторический облик Томска 20 июля в администрации Октябрьского района прошли публичные слушания по предоставлению условно-разрешенного вида использования земельного участка.
03.08.2017 Томская неделя
О проверке земельного участка - Россельхознадзор Томской областиОтделом государственного земельного надзора  Управления Россельхознадзора по Томской области в июле 2017 года  проведена плановая проверка земельного участка, принадлежащего физическому лицу.
02.08.2017 Россельхознадзор Томской области
Раздел имущества помог решить сразу несколько проблем - УФССПЗемельный участок томича позволил рассчитаться с несколькими его долгами.
01.08.2017 УФССП
За первое полугодие 2017 года в регионе выдано 1094 разрешения на строительство (в 2016 году их было 984), из них на новое строительство — 954 и на реконструкцию — 140.
26.07.2017 Администрация Томской области
За первое полугодие 2017 года в регионе выдано 1094 разрешения на строительство (в 2016 году их было 984), из них на новое строительство — 954 и на реконструкцию — 140.
26.07.2017 Департамент общего образования
JPG Файл - УМВД Томской областиКаргасокский район 8 декабря около 6 часов 30 минут на 50 километре автодороги Каргасок – Средний Васюган произошло столкновение двух транспортных средств.
11.12.2017 УМВД Томской области
В Томске в ДТП пострадала ученица автошколы - РИА ТомскПрессВ учебный автомобиль съехала иномарка. В субботу, 9 декабря, в Томске у дома № 5 по улице 1-й Рабочей случилась авария.
11.12.2017 РИА ТомскПресс
Прокуратура г.Томска направила в суд уголовное дело об  убийстве           томичом своего взрослого пасынка - Прокуратура Томской области  Прокурор г.Томска Виктор Федотов утвердил обвинительное заключение по уголовному  делу в отношении 68-летнего томича, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного  ч.1 ст.105 УК РФ (убийство).
11.12.2017 Прокуратура Томской области
Похищенное сокровище - Томская неделя
Похищенное сокровище
Ежегодно пропадают более 15 тыс. детей. 95% из них удается найти. Живыми или мертвыми… Похищенное сокровище Обычный спокойный день среди недели.
Томская неделя
Более 50 юных томичей получили именные стипендии администрации Томска - Администрация г.ТомскНакануне, в Большом концертном зале прошло торжественное вручение именных стипендий талантливой и одаренной молодежи Томска.
11.12.2017 Администрация г.Томск
JPG Файл - УМВД Томской областиКоллектив вокально-инструментального ансамбля УМВД России по Томской области и оркестра полиции Культурного центра УМВД России по Томской области выступили перед жителями сел Молчаново и Нарга.
11.12.2017 УМВД Томской области
Большой концерт эмбиент-группы «Спираль времени» пройдет в Томске 22 декабря на площадке арт-пространства круглосуточной библиотеки «Зеленая лампа» .
11.12.2017 Томский обзор
Юрьев Николай Николаевич - Томская неделя
Крепость в бою — крепость в семье
Вокруг нас живут удивительные, подчас героические люди, и беда в том, что мы порой ничего не знаем о них и не стремимся узнать.
Томская неделя
Фото на память - Томская неделя
Скульптура и стихи — это все музыка
Подведены итоги городского творческого конкурса детских рисунков в рамках художественного этапа проекта “Экология Жизни” После конкурса сочинений “Экология Жизни” был организован второй этап — конкурс детских рисунков.
Томская неделя
«Маска», о которой мечтали
В год столетия революции без Ленина никак. Как оказалось, он главный ньюсмейкер нашей жизни.
Красное знамя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуС 6 по 10 декабря в Красноярске прошел Чемпионат Сибирского Федерального округа по пауэрлифтингу.
11.12.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту8 декабря в Томске прошел региональный фестиваль всероссийского проекта «Самбо в школу».
11.12.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Томич стал чемпионом мира по киокусинкай - ГТРК ТомскТомич Виктор Беляев стал чемпионом мира по киокусинкай, сообщается на сайте областного департамента по молодежной политике, физической культуре и спорту.
11.12.2017 ГТРК Томск
Хотите делать добро?
Заявки на конкурс волонтерских инициатив «Хочу делать добро» принимаются до 10 января.
Красное знамя
Анатолий Ефимович Петров. Беседа с ветераном - Томская неделя
Славный труженик и боевой солдат всегда в строю
Ветеран Великой Отечественной войны Анатолий Ефимович Петров — наш земляк, житель Томска.
Томская неделя
Награда губернатору
Президент Всероссийского общества качества (ВОК) Геннадий Воронин вручил губернатору Сергею Жвачкину высшую награду общества — медаль имени Ивана Ильина.
Красное знамя
«Хрустальный Томск»: фестиваль ледовой скульптуры стартовал в Томске - ГТРК ТомскСегодня, 11 декабря , стартовал фестиваль ледовой скульптуры «Хрустальный Томск».
11.12.2017 ГТРК Томск
Томский межрайонный природоохранный прокурор потребовал ликвидировать тлеющую свалку мусора в хвойном массиве на окраине села Моряковский затон Томского района - Прокуратура Томской областиТомская межрайонная природоохранная прокуратура совместно с Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области и Департаментом лесного хозяйства Томской области провела проверку по обращению гражд
11.12.2017 Прокуратура Томской области
PNG Файл - УМВД Томской областиВ дежурную часть МО МВД России «Стрежевской» поступило сообщение о хищении денежных средств.
11.12.2017 УМВД Томской области
Студентка СибГМУ получила благодарственное письмо от президента России - Администрация Томской областиСтудентка третьего курса лечебного факультета Сибирского государственного медицинского университета Екатерина Арамян получила награду как волонтер Победы.
11.12.2017 Администрация Томской области
JPG Файл - УМВД Томской областиКаргасокский район 8 декабря около 6 часов 30 минут на 50 километре автодороги Каргасок – Средний Васюган произошло столкновение двух транспортных средств.
11.12.2017 УМВД Томской области