Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Типичные нарушения при осуществлении государственного земельного надзора

Типичные нарушения при осуществлении государственного земельного надзора - Малый и средний бизнес
Фото: mb.tomsk.ru

Типичными нарушениями при осуществлении государственного земельного надзора являются:

1.​  Изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличивается площадь земельного участка за счет занятия земель, принадлежащим смежным правообладателям.

Ответственность за правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административном правонарушении (далее – КоАП).

В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а так же будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

2.​  Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества.

Ответственность за такой вид правонарушений установлен частью 3 статьи 8.8 КоАП.

В целях недопущения нарушений правообладателям земельных участков необходимо в сроки, установленные федеральными законами, приступить к использованию земельного участка. Следует отметить, что использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН и правоустанавливающих документах на землю.

3.​  Использование земельного участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП.

В правоустанавливающих документах на землю, а так же в ЕГРН указывается правовой режим земельного участка – его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.

4.​  Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполняющим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Ответственность за такое правонарушение установлена статьей 7.34 КоАП.

В целях недопущения правонарушения юридическим лицам, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или в аренду.

В ходе проведения контрольных мероприятий и осуществления административного производства от проверяемых лиц в 1 квартале 2017 года поступали следующие наиболее типичные вопросы:

1.​  Является ли использование здания (жилого дома) не по целевому назначению использованием земельного участка не по целевому назначению, за которое предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ?

Ответ: использование здания, предполагает использование земельного участка в силу того, что здание является объектом недвижимости и прочно связано с землей. В связи с чем, если здание (жилой дом) используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится, то это означает использование земельного участка не по целевому назначению, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

2.​  Освобождается ли от административной ответственности собственник жилого дома и земельного участка, если он передал жилой дом по договору аренды для использования, которое не соответствует виду разрешенного использования земельного участка?

Ответ: в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.

Передача собственником жилого дома по договору аренды для использования, которое не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, означает нарушение указанным собственником предусмотренной ст. 42 Земельного кодекса РФ обязанности по использованию земельного участка по целевому назначению. В связи с чем, при таких обстоятельствах собственник жилого дома подлежит административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ».

О введении в оборот 32,7 га земель сельскохозяйственного назначения - Россельхознадзор Томской областиПо исполнению предписаний Управления Россельхознадзора по Томской области 32,7 га земель сельскохозяйственного назначения введены в оборот в 2017 году в Томском районе.
12.07.2017 Россельхознадзор Томской области
О результатах внеплановой проверки собственника земельного участка в окрестностях д. Госконюшня Томского района - Россельхознадзор Томской областиПри проведении плановых рейдовых обследований (осмотров) земельных участков, расположенных в окрестности д. Госконюшня Томского района,
12.07.2017 Россельхознадзор Томской области
Несмотря на то, что многие дома строились в полном соответствии с действующим законодательством, теперь, из-за изменившихся нормативов, они попадают в охранную зону газопроводов.
10.07.2017 ОНФ в Томской области
О привлечении собственника земельного участка к административной ответственности - Россельхознадзор Томской областиУправлением Россельхознадзора по Томской области проведена   плановая выездная проверка земельного участка сельскохозяйственного назначения в Томской районе в окр.
05.07.2017 Россельхознадзор Томской области
Прокуратура Томского района Томской области защитила земельные права  91-летнего сельского жителя - Прокуратура Томской областиПрокуратура Томского района провела проверку по обращению 91-летнего местного жителя о нарушении его земельных прав.
30.06.2017 Прокуратура Томской области
На окружном форуме «Наставник» в Иркутске, который стартовал сегодня, восемь представителей системы профессионального образования Томской области поделятся практиками наставничества.
20.02.2018 Администрация Томской области
Заявление на получение ежемесячной выплаты из средств материнского (семейного) капитала можно подать в ПФР и МФЦ - Пенсионный фондПрием заявлений на получение ежемесячной выплаты из средств материнского (семейного) капитала продолжают вести клиентские службы территориальных органов ПФР Томской области и многофункциональные центры предоставления гос
20.02.2018 Пенсионный фонд
Томские сельхозтоваропроизводители смогут использовать механизм льготного кредитования по новым направлениям - Аграрный центр Томской области19 февраля Минсельхоз России внёс изменения в нормативно-правовые акты, регламентирующие механизм льготного кредитования.
20.02.2018 Аграрный центр Томской области
В рост не идут
Реальные располагаемые денежные доходы россиян продолжают падать, за 2017 год этот показатель снизился на 1,7% в реальном выражении в сравнении с 2016 годом, свидетельствуют данные Росстата.
Красное знамя
Благоприятный по многим показателям
Начались отчеты команды губернатора по результатам ушедшего года. Поскольку во главе угла регионального развития стоит экономика, первым пресс-конференцию дал заместитель губернатора по экономике Андрей Антонов.
Красное знамя
Берут охотнее
Средний размер кредита в нашей области в прошлом году составил 132 тысячи рублей.
Красное знамя
Массовая гибель рыбы ценных пород произошла в северском рыбоводном комплексе - ГТРК ТомскВ северском рыбоводном комплексе погибли более 40 тысяч экземпляров осетров, стерлядей и форелей.
21.02.2018 ГТРК Томск
Томские спасатели вывели из леса парня и девушку, заблудившихся в лесу - Tomsk.RuПод Томском двое молодых людей заблудились в лесу, спасателям удалось найти их и доставить к медикам, сообщает пресс-служба областного управления МЧС.
21.02.2018 Tomsk.Ru
Молодая женщина пострадала в ДТП у Лагерного сада - ГТРК ТомскВо вторник вечером около 19.00 на проспекте Ленина, 1 у Лагерного сада произошло столкновение двух автомобилей Mitsubishi и Toyota.
21.02.2018 ГТРК Томск
Штраф за хищение
Бывший главврач Первомайской районной больницы признан виновным в присвоении 271 тысячи рублей.
Красное знамя
Та самая школа № 127 находится на ул. Крупской, 80, в Мотовилихинском районе. Она считается одной из лучших пермских школ - Томская неделя
“Никогда такого не было, и вот опять!”. Послесловие к трагедии
Оценивая события прошлой недели и глядя на опыт зарубежных “товарищей”, невольно вспоминаешь слова незабвенного Виктора Степановича Черномырдина… На прошлой неделе в России подростки дважды нападали на школы — 15 янва
Томская неделя
Всемирный день экскурсовода - Музей истории Томска21 февраля экскурсоводы всего мира отмечают свой профессиональный праздник — Всемирный день экскурсовода!
21.02.2018 Музей истории Томска
Пешеходная экскурсия «От Петропавловского собора до Аптекарского моста» - Музей истории Томска 23 февраля в 15.00 приглашаем отважных мужчин и милых дам на пешеходную экскурсию «От Петропавловского собора до Аптекарского моста» Вас ожидает прогулка-экскурсия по бывшей улице Никольской (ныне Алтайской),
21.02.2018 Музей истории Томска
Авторские куклы, любимые спектакли и "Голоса камней": томский культурный обзор - ГТРК ТомскЗрелища, знания и размышления – такова картина "Культурной афиши" на этой неделе.
20.02.2018 ГТРК Томск
Самое таинственное творение Леонардо да Винчи - Томская неделя
История гения, изменившего мир
Мультимедийная выставка работ Леонардо да Винчи в Томске В начале февраля в Томске открылась сенсационная мультимедийная выставка “Леонардо да Винчи.
Томская неделя
Памяти Высоцкого посвящается… - Томская неделя
Памяти Высоцкого посвящается…
В Центральной городской библиотеке города Северска прошло мероприятие, посвященное 80-летию Владимира Высоцкого В этот день собралось большое количество желающих послушать стихи и песни легендарного советского поэта и
Томская неделя
Ключи от старой синагоги
Первый день февраля этого года стал новым этапом в истории деревянной солдатской синагоги в Томске на пр.
Красное знамя
Славен человек трудом - Томское Предместье№15-16/21.02.2018 21 февраля наш коллега, Петр Алексеевич Юн, отмечает 70-летний  юбилей.
21.02.2018 Томское Предместье
Северский теннисист победил на томских кортах - SportUs.proСостоялись соревнования первого этапа Кубка теннисного клуба «Чемпион». На этот раз награды разыграли игроки категории «Мастерс».
21.02.2018 SportUs.pro
Областные зимние сельские игры - ГТРК ТомскВ 2019 году XXXV областные зимние сельские спортивные игры "Снежные узоры" пройдут в Первомайском районе.
20.02.2018 ГТРК Томск
Бориковская лыжня
№15-16/21.02.2018 В  воскресный день 4 февраля в деревне Борики Зоркальцевского сельского поселения состоялись соревнования по лыжным гонкам, в которых участвовали жители пяти населенных пунктов: Борики, Зоркальцево, Нелюбино,
Томское Предместье
В удобное для жителей время
Губернатор Сергей Жвачкин провел аппаратное совещание, на котором рекомендовал главам городов и районов усилить уборку снега и наледи с кровель домов, а вывозить снег — в удобное для жителей время.
Красное знамя
В трех Олимпиадах
Выпускница факультета физической культуры ТГУ Екатерина Столярова стала участницей Олимпийских игр в Южной Корее от Краснодарского края.
Красное знамя
Около 7 часов 45 минут на улице Красноармейской, 152 произошло столкновение восьми автомобилей.
21.02.2018 УМВД Томской области
Томские спасатели вывели из леса парня и девушку, заблудившихся в лесу - Tomsk.RuПод Томском двое молодых людей заблудились в лесу, спасателям удалось найти их и доставить к медикам, сообщает пресс-служба областного управления МЧС.
21.02.2018 Tomsk.Ru
Уважаемые жители Томского района! Дорогие земляки! 23 февраля вся наша необъятная Родина будет отмечать один из дней воинской славы России — День защитника Отечества.
21.02.2018 Томское Предместье
Задолженность по зарплате в нашей области на 1 февраля составила 26 миллионов рублей.
21.02.2018 Красное знамя
Взыскано более 70 миллионов рублей на оплату труда работникам ООО «Авиакомпания «ТомскАвиа» - УФССПВ счет погашения задолженности работникам обанкротившегося ООО «Авиакомпания «ТомскАвиа» в 2018 году поступили около 12 млн.
21.02.2018 УФССП