Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Типичные нарушения при осуществлении государственного земельного надзора

Типичные нарушения при осуществлении государственного земельного надзора - Малый и средний бизнес
Фото: mb.tomsk.ru

Типичными нарушениями при осуществлении государственного земельного надзора являются:

1.​  Изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличивается площадь земельного участка за счет занятия земель, принадлежащим смежным правообладателям.

Ответственность за правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административном правонарушении (далее – КоАП).

В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а так же будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

2.​  Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества.

Ответственность за такой вид правонарушений установлен частью 3 статьи 8.8 КоАП.

В целях недопущения нарушений правообладателям земельных участков необходимо в сроки, установленные федеральными законами, приступить к использованию земельного участка. Следует отметить, что использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН и правоустанавливающих документах на землю.

3.​  Использование земельного участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП.

В правоустанавливающих документах на землю, а так же в ЕГРН указывается правовой режим земельного участка – его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.

4.​  Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполняющим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Ответственность за такое правонарушение установлена статьей 7.34 КоАП.

В целях недопущения правонарушения юридическим лицам, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или в аренду.

В ходе проведения контрольных мероприятий и осуществления административного производства от проверяемых лиц в 1 квартале 2017 года поступали следующие наиболее типичные вопросы:

1.​  Является ли использование здания (жилого дома) не по целевому назначению использованием земельного участка не по целевому назначению, за которое предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ?

Ответ: использование здания, предполагает использование земельного участка в силу того, что здание является объектом недвижимости и прочно связано с землей. В связи с чем, если здание (жилой дом) используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится, то это означает использование земельного участка не по целевому назначению, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

2.​  Освобождается ли от административной ответственности собственник жилого дома и земельного участка, если он передал жилой дом по договору аренды для использования, которое не соответствует виду разрешенного использования земельного участка?

Ответ: в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.

Передача собственником жилого дома по договору аренды для использования, которое не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, означает нарушение указанным собственником предусмотренной ст. 42 Земельного кодекса РФ обязанности по использованию земельного участка по целевому назначению. В связи с чем, при таких обстоятельствах собственник жилого дома подлежит административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ».

О введении в оборот 32,7 га земель сельскохозяйственного назначения - Россельхознадзор Томской областиПо исполнению предписаний Управления Россельхознадзора по Томской области 32,7 га земель сельскохозяйственного назначения введены в оборот в 2017 году в Томском районе.
12.07.2017 Россельхознадзор Томской области
О результатах внеплановой проверки собственника земельного участка в окрестностях д. Госконюшня Томского района - Россельхознадзор Томской областиПри проведении плановых рейдовых обследований (осмотров) земельных участков, расположенных в окрестности д. Госконюшня Томского района,
12.07.2017 Россельхознадзор Томской области
Несмотря на то, что многие дома строились в полном соответствии с действующим законодательством, теперь, из-за изменившихся нормативов, они попадают в охранную зону газопроводов.
10.07.2017 ОНФ в Томской области
О привлечении собственника земельного участка к административной ответственности - Россельхознадзор Томской областиУправлением Россельхознадзора по Томской области проведена   плановая выездная проверка земельного участка сельскохозяйственного назначения в Томской районе в окр.
05.07.2017 Россельхознадзор Томской области
Прокуратура Томского района Томской области защитила земельные права  91-летнего сельского жителя - Прокуратура Томской областиПрокуратура Томского района провела проверку по обращению 91-летнего местного жителя о нарушении его земельных прав.
30.06.2017 Прокуратура Томской области
Томская область заняла 11-е место среди 85 субъектов Российской Федерации по результатам социально-экономического развития в 2016 году.
12.12.2017 Администрация Томской области
В Минэкономразвития России состоялось заседание федеральной рабочей группы по реализации концепции «ИНО Томск»,
12.12.2017 Администрация Томской области
15 декабря Банк «Левобережный» (ПАО) приглашает Вас принять участие в бесплатном семинаре - Малый и средний бизнесБанк «Левобережный» (ПАО) приглашает Вас принять участие в бесплатном семинаре: «Изменение Инструкции Банка России № 181- И. Уникальный сервис для участника внешнеэкономической деятельности».
13.12.2017 Малый и средний бизнес
Слишком много кур?
Из-за внутреннего перепроизводства цена на курятину за год упала как в оптовом звене, так и в магазинах на 10–20%.
Красное знамя
А премия падает
Средняя выплата в ОСАГО по итогам десяти месяцев выросла на 15% в сравнении с аналогичным периодом за предыдущий год и составила 77,050 тыс.
Красное знамя
Компенсации льготникам
Депутаты комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию одобрили проект закона «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду».
Красное знамя
В Верхнекетском районе Томской области местный житель осужден к лишению свободы за причинение вреда здоровью и угрозу убийством в отношении своей гражданской супруги - Прокуратура Томской областиМировой судья судебного участка Верхнекетского судебного района Томской области признал 41-летнего жителя районного центра виновным в совершении преступлений,
13.12.2017 Прокуратура Томской области
JPG Файл - УМВД Томской областиСотрудниками ОМВД России по Шегарскому району задержан подозреваемый в хранении наркотических средств в крупном размере.
13.12.2017 УМВД Томской области
В Северске Toyota насмерть сбила женщину на пешеходном переходе - VTomske.RuФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru Женщина, переходившая дорогу по пешеходному переходу, погибла под колесами Toyota RAV-4 в Северске, сообщает пресс-служба областного УМВД.
13.12.2017 VTomske.Ru
Похищенное сокровище - Томская неделя
Похищенное сокровище
Ежегодно пропадают более 15 тыс. детей. 95% из них удается найти. Живыми или мертвыми… Похищенное сокровище Обычный спокойный день среди недели.
Томская неделя
В Томск прибудет «поэтический поезд» - Администрация г.Томск15-16 декабря в Томск приедут 12 поэтов из Кемерово, Новосибирска, Омска.
13.12.2017 Администрация г.Томск
Дама в раме - Томское Предместье№95/13.12.2017 Что за чудные портреты! Что за прелесть эти дамы! Необычную задумку – фото в тантамареске – воплотили в жизнь художники из Рыбаловской ДХШ.
13.12.2017 Томское Предместье
Новогодняя ностальгия в музее - Справедливая РоссияГалина Немцева помогла музею деревянного зодчества в организации выставки В музее деревянного зодчества открылась выставка "Новогодняя ностальгия".
13.12.2017 Справедливая Россия
Ледовая сказка началась!
В Томске открылся IV Международный фестиваль ледовой скульптуры «Хрустальный Томск», в рамках первого дня участники показали зрителям мастер-класс по созданию мини-скульптур.
Красное знамя
Поэты со всей Сибири
В Томск 15 и 16 декабря приедут 12 поэтов из Кемерово, Новосибирска и Омска, чтобы познакомить читателей со своим творчеством.
Красное знамя
Именные стипендии
Накануне, в Большом концертном зале прошло торжественное вручение именных стипендий талантливой и одаренной молодежи Томска.
Красное знамя
Тяжелая атлетика. Турнир памяти Виктора Разина - SportUs.proНа помосте учебно-спортивного корпуса ТПУ состоялся Кубок Томской области по тяжелой атлетике.
12.12.2017 SportUs.pro
Томские единоборцы победили на турнире в Кузбассе! - SportUs.proВ Тайге Кемеровской области состоялся второй межрегиональный турнир по боевым искусствам «Кубок будо», в котором приняли участие более 150 спортсменов из десяти клубов.
13.12.2017 SportUs.pro
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуВ Томске завершился областной чемпионат 2017 года по шахматам, в котором приняли участие 108 шахматистов.
13.12.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Хотите делать добро?
Заявки на конкурс волонтерских инициатив «Хочу делать добро» принимаются до 10 января.
Красное знамя
Анатолий Ефимович Петров. Беседа с ветераном - Томская неделя
Славный труженик и боевой солдат всегда в строю
Ветеран Великой Отечественной войны Анатолий Ефимович Петров — наш земляк, житель Томска.
Томская неделя
Награда губернатору
Президент Всероссийского общества качества (ВОК) Геннадий Воронин вручил губернатору Сергею Жвачкину высшую награду общества — медаль имени Ивана Ильина.
Красное знамя
Выступая на Агрономическом собрании Томской области сегодня, 13 декабря, глава региона Сергей Жвачкин рассказал аграриям о новых возможностях в развитии земледелия.
13.12.2017 Администрация Томской области
В Томске открылся XIII Всесибирский форум безопасности - МЧС РоссииСегодня в Томске открылся XIII Всесибирский форум безопасности, в рамках которого организована XIX межрегиональная специализированная выставка-конгресс «Средства и системы безопасности.
13.12.2017 МЧС России
Завтра утром, 14 декабря, в селе Березовка Первомайского района губернатор Сергей Жвачкин откроет новый животноводческий комплекс мясного направления.
13.12.2017 Губернатор
Новый год-2018: как томичи встретят главный праздник зимы - Администрация г.ТомскО праздничных мероприятиях, посвященных Новому году, сегодня на пресс-конференции «Подготовка к новогодним и рождественским праздникам в Томске» рассказал начальник управления культуры администрации Томска Денис Шостак.
13.12.2017 Администрация г.Томск
Японские георгины распустятся в небе над Томском в новогоднюю ночь - фейерверк 2018 - ГТРК ТомскГрандиозный фейерверк по японской технологии ждет томичей в первую новогоднюю ночь.
13.12.2017 ГТРК Томск