Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

На кого ляжет «груз»?

Эксперты Народного фронта планируют организовать совещание, чтобы обсудить причины и скорейший выход из ситуации, когда после введения с 1 января новой системы расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) у жильцов многоквартирных домов резко выросли суммы в платежках. По этому поводу в ОНФ поступают многочисленные обращения жителей многоквартирных домов.

Дело в том, ч то с этого года в плату жильцов за содержание жилого помещения теперь включается также плата за воду, электроэнергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества дома (освещение подъездов, вода для их уборки и прочее), которая раньше включалась в платеж за коммунальные услуги. При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, размер расходов граждан по содержанию общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из установленных в регионе нормативов. Таким образом, жильцов, по сути, лишили возможности оплачивать общедомовые расходы по коллективному счетчику, когда оплата производилась за фактический объем потребленного ресурса (воды, электричества, водоотведения). Сделано это было, правда, из-за того, что граждане часто жаловались на управляющие компании, которые бесконтрольно используют ресурсы дома и формируют завышенные начисления за ОДН (к примеру, сдают в аренду помещения в доме, перекладывая платежи за общедомовые нужды с арендаторов на жильцов).
В итоге во многих регионах сложились ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для общедомовых нужд оказалось значительно ниже норматива, а платить пришлось по максимуму. Тем более что новая система расчетов вступила в силу с января, а новые нормативы власти регионов обязаны принять до 1 июня 2017 г., и в большинстве субъектов этого еще не сделали. Пока применяются старые нормативы – по состоянию на 1 ноября 2016 г., и в ряде регионов они завышены.
От всех этих нововведений и нестыковок пострадали в первую очередь бережливые жильцы энергоэффективных, малоквартирных домов и домов, оборудованных коллективными счетчиками. Для них разрыв между показателями приборов учета и нормативами потребления, по которым они вынуждены платить, оказался наиболее чувствительным. Воспользовались ситуацией и управляющие компании, которые стали включать в расчеты платежей за ОДН еще и площади чердаков и подвалов, что дополнительно увеличило суммы в платежках граждан. Правда, на такие способы дополнительного заработка УК в регионах быстро отреагировали прокуратура, Госжилинспекция, руководители субъектов: в СМИ появляются сообщения о штрафах, наложенных на управляющие компании, имеются случаи, когда УК уже пообещали сделать перерасчеты и вернуть жильцам переплаченные деньги.
«Народный фронт обратился к главному государственному жилищному инспектору Андрею Чибису с предложением, чтобы Госжилинспекции в регионах взяли на контроль ситуацию с ОДН и не забывали про лицензионные требования к управляющим организациям, лишая их лицензии в случае выявленных нарушений. В ближайшей перспективе мы намерены организовать «круглый стол», чтобы обсудить со всеми заинтересованными сторонами проблемы регионов с расчетами платы за ОДН. Очевидно, что наводить порядок в этом вопросе необходимо не только точечными мерами, но и системно», – сказала представитель Центрального штаба ОНФ, член рабочей группы «Качество повседневной жизни» Народного фронта Светлана Калинина.
Кстати, депутаты Госдумы, среди которых – и председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который предлагает установить право общего собрания собственников определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомового счетчика. «Мы поддерживаем это предложение законодателей и просим рассмотреть поправку как можно скорее. Регионы также не должны затягивать процесс утверждения новых нормативов, которые должны отражать реальные объемы потребления коммунальных ресурсов и быть дифференцированы по всем типам домов, чтобы не возникло необоснованных расходов при начислении платы за коммунальные услуги. А после их утверждения всеми регионами эксперты Народного фронта проведут мониторинг, чтобы убедиться, что нормативы соответствуют методике расчета и как минимум не превышают нормы, утвержденные до ноября 2016 г.», – отметила член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерия Кошечкина.
Ситуацию также прокомментировал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель РОО «Томский союз собственников жилья», глава Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ Чингис Цыренжапов:
«В Томской области по решению главы субъекта введен мораторий на нововведения в правилах начисления платежей за ОДН до 1 июня 2017 г.– к этому сроку должны быть разработаны новые нормативы. При разработке новых нормативов за общедомовые нужды главный вопрос - на кого повесят бремя расходов? На ресурсноснабжающие организации, управляющие компании или население? Если нормативы будут завышены - пострадает потребитель. Если чересчур низкими - разорятся УК. Поэтому необходимо соблюсти баланс интересов. В процесс разработки нормативов на ОДН следует вовлечь представителей общественных организаций, экспертного сообщества. Также необходимо широко осветить вопрос в СМИ, предоставив населению исчерпывающую информацию», - отметил томский эксперт.
По словам Чингиса Цыренжапова, ОДН будто специально были придуманы для того, чтобы все неучтенные расходы коммунальных ресурсов автоматически перекидывались в платежки жильцов. Управляющим компаниям, как и поставщикам ресурса, не было никакого смысла экономить, выявлять резиновые квартиры и вообще наводить порядок: потребитель заплатит за все. В отличие от ТСЖ., там, как правило, учет и контроль совсем на ином уровне.
«В то же время общедомовые нужды как жилищная услуга, рассчитанная по приборам учета, становится невыгодна в тех домах, где провели большую работу, направленную на экономию ресурсов. Собственники жилья собрали деньги, привели в порядок все коммунальные системы, закупили новое оборудование, установили счетчики. А им теперь говорят: будем считать по нормативу, который может оказаться выше полученного результата. Какой смысл тогда жителям тратить деньги на энергоэффективность и энергосбережение?», - подчеркнул глава Томского союза собственников жилья.
Как отметил эксперт, введение нормативов на общедомовые нужды управляющие компании встретили без восторга. Представители отдельных УК открыто заявили, что не собираются нести убытки. Одни сопротивляются потихоньку, другие действуют нагло, заявляя, что будут бросать старые компании с долгами, а дома выводить в новые. Они получили жесткий ответ со стороны госжилнадзора, однако вопрос не снят.
По мнению Цыренжапова, управляющие компании могут переложить оплату ресурсов сверх норматива на плечи жильцов. В связи с этим томские общественники рекомендуют собственникам жилья внимательно относиться к решениям общего собрания жителей МКД, потому что теперь сами жильцы решают: оплачивать ли им сверхнормативный ОДН или нет.
«Если разница между нормативом и фактическим потреблением воды в доме окажется велика, как ее будет оплачивать управляющая компания? Не заложит ли УК эти «небалансы» в строку «содержание жилья» или «текущий ремонт», тем самым, снизив объем работ и услуг на доме», - отмечает эксперт. «Если все «небалансы», разночтения и долги лягут тяжелым грузом на управляющие компании, они просто могут начать банкротиться. Ведь объективно у нас немного многоквартирных домов, где наведен порядок с инженерными сетями, электрикой и так далее. В основном жилфонд старый, ветшающий, нуждающийся в существенных вложениях в капремонт, в том числе инженерных сетей. Поэтому необходимо на законодательном уровне заинтересовать жилищные организации, те же УК, наводить в обслуживаемых домах порядок, заботиться об энергосбережении, вкладывать средства в энергосберегающие мероприятия. К примеру, можно оставлять жилищным организациям разницу, которая возникает между показаниями по приборам учета и по нормативу», -  подытожил он.
Томские эксперты Народного фронта будут внимательно мониторить ситуацию с внедрением ОДН на воду и переводом общедомовых нужд в разряд жилищных услуг.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в следующем году останется без изменений — 6 рублей 55 копеек за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
12.12.2017 Красное знамя
С 1 января 2018 года в муниципальном контракте на выполнение работ по комплексному содержанию томских автомобильных дорог не предусмотрены сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов на въездах в город,
12.12.2017 Администрация г.Томск
За одиннадцать месяцев 2017 года в регионе оформлено 2 132 разрешения на строительство, из них 1886 согласований на новое строительство и 246 — на реконструкцию.
11.12.2017 Администрация Томской области
За одиннадцать месяцев 2017 года в регионе оформлено 2 132 разрешения на строительство, из них 1886 согласований на новое строительство и 246 — на реконструкцию.
11.12.2017 Администрация Томской области
За одиннадцать месяцев 2017 года в регионе оформлено 2 132 разрешения на строительство, из них 1886 согласований на новое строительство и 246 — на реконструкцию.
11.12.2017 Департамент строительства, архитектуры и дорожного комплекса
В ночь на вторник «Спецавтохозяйство» продолжит уборку снега с ул.Тверской - ГТРК ТомскНа участке ул. Тверской от пр. Кирова до пр. Фрунзе в ночь на вторник  будет работать техника муниципального предприятия.
11.12.2017 ГТРК Томск
На участке ул. Тверская от пр. Кирова до пр. Фрунзе в ночь на вторник будет работать техника муниципального предприятия.
11.12.2017 Администрация г.Томск
За одиннадцать месяцев 2017 года в регионе оформлено 2 132 разрешения на строительство, из них 1886 согласований на новое строительство и 246 — на реконструкцию.
11.12.2017 Администрация Томской области
Сегодня автогрейдер будет работать в Томске и на улицах присоединенных территорий - ГТРК ТомскВ понедельник, 11 декабря, автогрейдер будет работать в Томске и на улицах присоединенных территорий - поселке Апрель и деревне Эушта.
11.12.2017 ГТРК Томск
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в следующем году останется без изменений — 6 рублей 55 копеек за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
12.12.2017 Красное знамя
С 1 января 2018 года в муниципальном контракте на выполнение работ по комплексному содержанию томских автомобильных дорог не предусмотрены сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов на въездах в город,
12.12.2017 Администрация г.Томск
Механизированную уборку снега во всех районах Томска в понедельник продолжат и подрядчики районных администраций.
11.12.2017 Администрация г.Томск
Рядом с аварийной двухэтажкой активно идет строительство многоэтажного дома - Томская неделя
Хоронить себя и сына не согласна!
Томичка вместе с несовершеннолетним ребенком была вынуждена съехать из аварийного жилья и просить о временном приюте у родственников Рядом с аварийной двухэтажкой активно идет строительство многоэтажного дома На эт
Томская неделя
Обновить парк техники
На очередном заседании Томской городской Думы мэр Иван Кляйн обратил внимание депутатов на необходимость постепенного обновления техники, используемой для уборки и содержания города,
Красное знамя
«Расшить» узкие места
До 8 декабря подписать соглашение, сформировать технологические карты по уборке снега на дорогах всех категорий и отладить работу снегоотвалов — об этом договорились участники совещания,
Красное знамя
В Томской области возбуждено уголовное дело о получении взятки должностным лицом за совершение незаконных действий - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Томской области на основании материалов, поступивших из УФСБ России по Томской области, возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника ОГКУ «Томскавтодор»,
12.12.2017 Следственный комитет
JPG Файл - УМВД Томской областиВ ходе проверки оперативной информации сотрудниками уголовного розыска МО МВД России «Асиновский» установлен подозреваемый в незаконном изготовлении боеприпасов.
12.12.2017 УМВД Томской области
JPG Файл - УМВД Томской областиТомск Около 11 часов 25 минут на улице Вокзальной, 32 автомобилем Honda Accord, под управлением 27-летнего водителя, при движении задним ходом, совершен наезд на пешехода.
12.12.2017 УМВД Томской области
Похищенное сокровище - Томская неделя
Похищенное сокровище
Ежегодно пропадают более 15 тыс. детей. 95% из них удается найти. Живыми или мертвыми… Похищенное сокровище Обычный спокойный день среди недели.
Томская неделя
Ведомственные и - ГТРК ТомскПарламентская комиссия по культуре и туризму обсудила изменения в деятельности областных музеев, которые их ждут в связи с принятием существенных поправок в федеральный закон о музеях и музейном фонде.
11.12.2017 ГТРК Томск
В четверг, 14 декабря, в Государственном музейно-выставочном центре «РОСИЗО» (пер.Нахановича, 3а) пройдет выставка программы «Родом из Сибири», авторами которой станут молодые современные художники.
12.12.2017 Томский обзор
16 декабря в субботу в муниципальных библиотеках «Сибирская» (ул.Колхозная, 9/1) и «Северная» (ул.Иркутский тракт, 80/1) пройдут творческие встречи с поэтами из Кемерово, Новосибирска,
12.12.2017 Администрация г.Томск
Музейная перестройка
Парламентская комиссия по культуре и туризму обсудила изменения в деятельности областных музеев, которые их ждут в связи с принятием существенных поправок в федеральный закон о музеях и музейном фонде.
Красное знамя
Юрьев Николай Николаевич - Томская неделя
Крепость в бою — крепость в семье
Вокруг нас живут удивительные, подчас героические люди, и беда в том, что мы порой ничего не знаем о них и не стремимся узнать.
Томская неделя
Фото на память - Томская неделя
Скульптура и стихи — это все музыка
Подведены итоги городского творческого конкурса детских рисунков в рамках художественного этапа проекта “Экология Жизни” После конкурса сочинений “Экология Жизни” был организован второй этап — конкурс детских рисунков.
Томская неделя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуВ эфире телеканала «Россия 1» 9 декабря вышла запись финального этапа открытого областного детского спортивного телевизионного проекта по программе Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и оборо
12.12.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Юные акванавты и дайверы - РОО ФПСТОIII международный фестиваль водных видов спорта, прошедший в Томске с 28 ноября по 3 декабря, объединил более 1000 поклонников подводного спорта - любителей и профессионалов, детей и ветеранов, томичей и зарубежных гостей.
12.12.2017 РОО ФПСТО
Тяжелая атлетика. Турнир памяти Виктора Разина - SportUs.proНа помосте учебно-спортивного корпуса ТПУ состоялся Кубок Томской области по тяжелой атлетике.
12.12.2017 SportUs.pro
Хотите делать добро?
Заявки на конкурс волонтерских инициатив «Хочу делать добро» принимаются до 10 января.
Красное знамя
Анатолий Ефимович Петров. Беседа с ветераном - Томская неделя
Славный труженик и боевой солдат всегда в строю
Ветеран Великой Отечественной войны Анатолий Ефимович Петров — наш земляк, житель Томска.
Томская неделя
Награда губернатору
Президент Всероссийского общества качества (ВОК) Геннадий Воронин вручил губернатору Сергею Жвачкину высшую награду общества — медаль имени Ивана Ильина.
Красное знамя
Лондонский университет подтвердил статус «teaching institution» (обучающего института) для Томского государственного университета.
12.12.2017 ТГУ
В Томской области возбуждено уголовное дело о получении взятки должностным лицом за совершение незаконных действий - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Томской области на основании материалов, поступивших из УФСБ России по Томской области, возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника ОГКУ «Томскавтодор»,
12.12.2017 Следственный комитет
Томская область заняла 11-е место среди 85 субъектов Российской Федерации по результатам социально-экономического развития в 2016 году.
12.12.2017 Администрация Томской области
Большинство обращений (96 %) в региональный Центр медицинской и фармацевтической информации касались наличия и стоимости лекарств в аптеках.
12.12.2017 Администрация Томской области
Вопросы взаимодействия самозанятых лиц и органов ПФР,  отчеты, которые предоставляют самозанятые лица в ПФР в 2018 году - Пенсионный фондС 01.01.2017 функции администрирования страховых взносов на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование от органов ПФР перешли в налоговые органы.
12.12.2017 Пенсионный фонд