Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

На кого ляжет «груз»?

Эксперты Народного фронта планируют организовать совещание, чтобы обсудить причины и скорейший выход из ситуации, когда после введения с 1 января новой системы расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) у жильцов многоквартирных домов резко выросли суммы в платежках. По этому поводу в ОНФ поступают многочисленные обращения жителей многоквартирных домов.

Дело в том, ч то с этого года в плату жильцов за содержание жилого помещения теперь включается также плата за воду, электроэнергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества дома (освещение подъездов, вода для их уборки и прочее), которая раньше включалась в платеж за коммунальные услуги. При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, размер расходов граждан по содержанию общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из установленных в регионе нормативов. Таким образом, жильцов, по сути, лишили возможности оплачивать общедомовые расходы по коллективному счетчику, когда оплата производилась за фактический объем потребленного ресурса (воды, электричества, водоотведения). Сделано это было, правда, из-за того, что граждане часто жаловались на управляющие компании, которые бесконтрольно используют ресурсы дома и формируют завышенные начисления за ОДН (к примеру, сдают в аренду помещения в доме, перекладывая платежи за общедомовые нужды с арендаторов на жильцов).
В итоге во многих регионах сложились ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для общедомовых нужд оказалось значительно ниже норматива, а платить пришлось по максимуму. Тем более что новая система расчетов вступила в силу с января, а новые нормативы власти регионов обязаны принять до 1 июня 2017 г., и в большинстве субъектов этого еще не сделали. Пока применяются старые нормативы – по состоянию на 1 ноября 2016 г., и в ряде регионов они завышены.
От всех этих нововведений и нестыковок пострадали в первую очередь бережливые жильцы энергоэффективных, малоквартирных домов и домов, оборудованных коллективными счетчиками. Для них разрыв между показателями приборов учета и нормативами потребления, по которым они вынуждены платить, оказался наиболее чувствительным. Воспользовались ситуацией и управляющие компании, которые стали включать в расчеты платежей за ОДН еще и площади чердаков и подвалов, что дополнительно увеличило суммы в платежках граждан. Правда, на такие способы дополнительного заработка УК в регионах быстро отреагировали прокуратура, Госжилинспекция, руководители субъектов: в СМИ появляются сообщения о штрафах, наложенных на управляющие компании, имеются случаи, когда УК уже пообещали сделать перерасчеты и вернуть жильцам переплаченные деньги.
«Народный фронт обратился к главному государственному жилищному инспектору Андрею Чибису с предложением, чтобы Госжилинспекции в регионах взяли на контроль ситуацию с ОДН и не забывали про лицензионные требования к управляющим организациям, лишая их лицензии в случае выявленных нарушений. В ближайшей перспективе мы намерены организовать «круглый стол», чтобы обсудить со всеми заинтересованными сторонами проблемы регионов с расчетами платы за ОДН. Очевидно, что наводить порядок в этом вопросе необходимо не только точечными мерами, но и системно», – сказала представитель Центрального штаба ОНФ, член рабочей группы «Качество повседневной жизни» Народного фронта Светлана Калинина.
Кстати, депутаты Госдумы, среди которых – и председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который предлагает установить право общего собрания собственников определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомового счетчика. «Мы поддерживаем это предложение законодателей и просим рассмотреть поправку как можно скорее. Регионы также не должны затягивать процесс утверждения новых нормативов, которые должны отражать реальные объемы потребления коммунальных ресурсов и быть дифференцированы по всем типам домов, чтобы не возникло необоснованных расходов при начислении платы за коммунальные услуги. А после их утверждения всеми регионами эксперты Народного фронта проведут мониторинг, чтобы убедиться, что нормативы соответствуют методике расчета и как минимум не превышают нормы, утвержденные до ноября 2016 г.», – отметила член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерия Кошечкина.
Ситуацию также прокомментировал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель РОО «Томский союз собственников жилья», глава Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ Чингис Цыренжапов:
«В Томской области по решению главы субъекта введен мораторий на нововведения в правилах начисления платежей за ОДН до 1 июня 2017 г.– к этому сроку должны быть разработаны новые нормативы. При разработке новых нормативов за общедомовые нужды главный вопрос - на кого повесят бремя расходов? На ресурсноснабжающие организации, управляющие компании или население? Если нормативы будут завышены - пострадает потребитель. Если чересчур низкими - разорятся УК. Поэтому необходимо соблюсти баланс интересов. В процесс разработки нормативов на ОДН следует вовлечь представителей общественных организаций, экспертного сообщества. Также необходимо широко осветить вопрос в СМИ, предоставив населению исчерпывающую информацию», - отметил томский эксперт.
По словам Чингиса Цыренжапова, ОДН будто специально были придуманы для того, чтобы все неучтенные расходы коммунальных ресурсов автоматически перекидывались в платежки жильцов. Управляющим компаниям, как и поставщикам ресурса, не было никакого смысла экономить, выявлять резиновые квартиры и вообще наводить порядок: потребитель заплатит за все. В отличие от ТСЖ., там, как правило, учет и контроль совсем на ином уровне.
«В то же время общедомовые нужды как жилищная услуга, рассчитанная по приборам учета, становится невыгодна в тех домах, где провели большую работу, направленную на экономию ресурсов. Собственники жилья собрали деньги, привели в порядок все коммунальные системы, закупили новое оборудование, установили счетчики. А им теперь говорят: будем считать по нормативу, который может оказаться выше полученного результата. Какой смысл тогда жителям тратить деньги на энергоэффективность и энергосбережение?», - подчеркнул глава Томского союза собственников жилья.
Как отметил эксперт, введение нормативов на общедомовые нужды управляющие компании встретили без восторга. Представители отдельных УК открыто заявили, что не собираются нести убытки. Одни сопротивляются потихоньку, другие действуют нагло, заявляя, что будут бросать старые компании с долгами, а дома выводить в новые. Они получили жесткий ответ со стороны госжилнадзора, однако вопрос не снят.
По мнению Цыренжапова, управляющие компании могут переложить оплату ресурсов сверх норматива на плечи жильцов. В связи с этим томские общественники рекомендуют собственникам жилья внимательно относиться к решениям общего собрания жителей МКД, потому что теперь сами жильцы решают: оплачивать ли им сверхнормативный ОДН или нет.
«Если разница между нормативом и фактическим потреблением воды в доме окажется велика, как ее будет оплачивать управляющая компания? Не заложит ли УК эти «небалансы» в строку «содержание жилья» или «текущий ремонт», тем самым, снизив объем работ и услуг на доме», - отмечает эксперт. «Если все «небалансы», разночтения и долги лягут тяжелым грузом на управляющие компании, они просто могут начать банкротиться. Ведь объективно у нас немного многоквартирных домов, где наведен порядок с инженерными сетями, электрикой и так далее. В основном жилфонд старый, ветшающий, нуждающийся в существенных вложениях в капремонт, в том числе инженерных сетей. Поэтому необходимо на законодательном уровне заинтересовать жилищные организации, те же УК, наводить в обслуживаемых домах порядок, заботиться об энергосбережении, вкладывать средства в энергосберегающие мероприятия. К примеру, можно оставлять жилищным организациям разницу, которая возникает между показаниями по приборам учета и по нормативу», -  подытожил он.
Томские эксперты Народного фронта будут внимательно мониторить ситуацию с внедрением ОДН на воду и переводом общедомовых нужд в разряд жилищных услуг.

Городской портал Tomsk.Ru. «Горсети» планово обесточат 12 улиц Томска в пятницу Томск новости - Tomsk.RuПлановое отключение электроэнергии затронет ряд улиц Томска в пятницу, 18 августа, сообщается на сайте «Горсетей».
17.08.2017 Tomsk.Ru
Решение властей Томской области о формировании по итогам дорожно-ремонтной кампании реестра лучших подрядных организаций повысит качество ремонта дорог.
17.08.2017 ОНФ в Томской области
Томские новости, Дороги, ремонт экономия аукцион Кузбассдорстрой На сэкономленные на аукционе деньги в Томске отремонтируют участки двух улиц - Томский обзорВ этом году в Томске дополнительно будут отремонтированы участки улиц Вершинина и Б. Хмельницкого.
16.08.2017 Томский обзор
Партийцы Академического округа вышли на августовский субботник - Единая РоссияАктив Партии «Единая Россия» Академического округа Местного отделения г.Томска 13 августа провел субботник на детской площадке, расположенной по адресу улица Сибирская, 118.
16.08.2017 Единая Россия
Городской портал Tomsk.Ru. «Горсети» планово обесточат 14 улиц Томска в среду Томск новости - Tomsk.RuПлановое отключение электроэнергии затронет ряд улиц Томска в среду, 16 августа, сообщается на сайте «Горсетей».
15.08.2017 Tomsk.Ru
Томские активисты ОНФ обсудили предварительные итоги акции «С теплом – труба» в регионе - ОНФ в Томской областиАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Томской области на заседании региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» обсудили предварительные итоги акции «С теплом – труба» по монит
15.08.2017 ОНФ в Томской области
16 августа, с 9 до 17 часов, в связи с аварийными работами на водопроводных сетях холодное водоснабжение будет отсутствовать по следующим адресам: ул.
15.08.2017 Администрация г.Томск
Завтра часть домов Ленинского района на день останется без воды - ГТРК ТомскПо сообщению пресс-службы "Томскводоканала", завтра, 16 августа, в связи с аварийными работами на водопроводных сетях будет отсутствовать холодное водоснабжение с 09.00  до 17.00  по следующим адресам: ул.
15.08.2017 ГТРК Томск
Сотрудники МЧС России совместно с томскими активистами Общероссийского народного фронта продолжают проверять состояния тепловых сетей и коллекторов - МЧС РоссииАктивисты Общероссийского народного фронта, сотрудники  Главного управления МЧС России по Томской области и руководители профильных департаментов города и области обсудили предварительные итоги акции «С теплом труба».
15.08.2017 МЧС России
Городской портал Tomsk.Ru. «Горсети» планово обесточат 12 улиц Томска в пятницу Томск новости - Tomsk.RuПлановое отключение электроэнергии затронет ряд улиц Томска в пятницу, 18 августа, сообщается на сайте «Горсетей».
17.08.2017 Tomsk.Ru
Партийцы Академического округа вышли на августовский субботник - Единая РоссияАктив Партии «Единая Россия» Академического округа Местного отделения г.Томска 13 августа провел субботник на детской площадке, расположенной по адресу улица Сибирская, 118.
16.08.2017 Единая Россия
Сотрудники МЧС России совместно с томскими активистами Общероссийского народного фронта продолжают проверять состояния тепловых сетей и коллекторов - МЧС РоссииАктивисты Общероссийского народного фронта, сотрудники  Главного управления МЧС России по Томской области и руководители профильных департаментов города и области обсудили предварительные итоги акции «С теплом труба».
15.08.2017 МЧС России
За киоском на пер. Дербышевского мы обнаружили мусор и только что вылитые помои - Томская неделя
Мусор за углом
Чиновники Ленинской администрации своим бездействием провоцируют создание помоек и свалок мусора За киоском на пер.
Томская неделя
Открытое письмо врио губернатора Томской области С. А. Жвачкину - Томская неделя
Открытое письмо врио губернатора Томской области С. А. Жвачкину
Председателю Законодательной Думы Томской области О. В. Козловской от председателя совета многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пр.
Томская неделя
Отстают…
Ремонт муниципальных дорог выполнен на 66%. Почти половина районов завершили либо завершают работы текущего года в рамках областной программы.
Красное знамя
JPG Файл - УМВД Томской области16 августа около 16 часов 30 минут на 29 километре автодороге Камаевка – Асино – Первомайское (в районе села Ягодное Асиновского района), произошло дорожно-транспортное происшествие.
17.08.2017 УМВД Томской области
Молодые томичи получили сроки за ряд преступлений - ГТРК ТомскСуд признал двоих мужчин виновными в совершении разбоя, грабежа и кражи, сообщается на сайте областной прокуратуры.
17.08.2017 ГТРК Томск
По заявлению прокурора Кожевниковского района суд запретил доступ к двум интернет-сайтам, содержащим информацию о продаже водительских удостоверений - Прокуратура Томской области Прокуратура Кожевниковского района проверила соблюдение требований законодательства об информации, информационных технологиях и о защите информации.
17.08.2017 Прокуратура Томской области
За ложные показания
Прокуратура Октябрьского района проанализировала материалы уголовного дела по обвинению томича в совершении преступления (покушение на грабеж).
Красное знамя
Утонули пять человек
В выходные в водоемах Томска по информации городской «Оперативно-дежурной службы».
Красное знамя
В пятницу, 18 августа, в 10 часов в Доме приемов администрации Томской области (ул.
17.08.2017 Департамент общего образования
В этом году, благодаря спонсорской поддержке, на концертных площадках Дня томича выступят несколько популярных музыкальных групп.
17.08.2017 Администрация г.Томск
Мк по линографюре Исаев Мурина Афиша - Первый Музей Славянской Мифологии16 и 30 сентября 201 7 года в рамках выставочного проекта «НаЛичная история» состоятся мастер-классы по линогравюре томских художников, основателей Мануфактуры Лу&Ко Николая Исаева и Лукии Муриной .
17.08.2017 Первый Музей Славянской Мифологии
В парке «Околица»
Заявки на участие в Х международном фестивале-конкурсе «Праздник топора» подали 199 плотников и резчиков по дереву, в том числе 37 иностранных.
Красное знамя
Выставка деревянных наличников в Томске - Томская неделя
НаЛичная история
Выставка деревянных наличников в Томске Когда говорят о деревянных наличниках, каждый из нас вспоминает или представляет что-то свое, особенное.
Томская неделя
Открываем для себя Сибирь
Сегодня не все семьи могут позволить себе отпуск в дальних краях, да и пресловутый курортный сбор, который начнут взимать будущим летом, оптимизма в этом плане не добавляет.
Красное знамя
В выходные в Томске пройдет «Зарница» - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту19-20 августа 2017 года состоится областной этап IV Всероссийской военно-патриотической игры «Зарница».
18.08.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту11-16 августа в Ульяновске прошло главное спортивное событие России и СНГ - первый Фестиваль национальных видов спорта и игр государств-участников СНГ.
18.08.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Интервью Валерия Петракова перед матчем с "Динамо СПб" - ФК ТомьПредлагаем вашему вниманию интервью с Валерием Петраковым перед выездной встречей с "Динамо СПб".
18.08.2017 ФК Томь
Награды тренерам
Мэр Томска вручил почетные грамоты администрации тренерам и активистам физкультурного движения накануне Дня российского физкультурника.
Красное знамя
Спортинструктор подает пример - Томское Предместье
Спортинструктор подает пример
№61/11.08.2017 Кто такие физкультурники? Это люди, которые идут со спортом по жизни и привлекают к этому увлекательному здоровому занятию других.
Томское Предместье
ЛЕГКАЯ ВОДА «ЗВЕЗДНОГО»
15-е первенство мира по плаванию в ластах среди юниоров проходит в Томске с 31 июля по 7 августа в центре водных видов спорта «Звездный».
Красное знамя
Сегодня, 17 августа, врио губернатора Томской области Сергей Жвачкин на встрече с медицинскими работниками обсудил кадровую проблему в больницах и поликлиниках.
17.08.2017 Департамент общего образования
На «Празднике топора» в Томской области отравились люди - Агентство новостей ТВ-2На «Празднике топора» в Зоркальцеве отравились участники, скорая помощь не успевает забирать людей и развозить их по больницам, сообщил ТВ2 один из сотрудников скорой.
16.08.2017 Агентство новостей ТВ-2
Завтра, 15 августа 2017 года, на территории Томской области пройдет профилактическое мероприятие «Скорость» - ГИБДДЗа нарушение скоростного режима в отношении водителей и собственников транспортных средств вынесено более 111 тысяч постановлений.
14.08.2017 ГИБДД
В пятницу, 18 августа, в 12.30 в Томском областном перинатальном центре (ул.
17.08.2017 Департамент общего образования
В Томске открылся Детский музей науки и техники - Агентство новостей ТВ-2Детский музей науки и техники «Точка гравитации» открылся на четвертом этаже в здании технопарка «Кванториум».
16.08.2017 Агентство новостей ТВ-2