Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

На кого ляжет «груз»?

Эксперты Народного фронта планируют организовать совещание, чтобы обсудить причины и скорейший выход из ситуации, когда после введения с 1 января новой системы расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) у жильцов многоквартирных домов резко выросли суммы в платежках. По этому поводу в ОНФ поступают многочисленные обращения жителей многоквартирных домов.

Дело в том, ч то с этого года в плату жильцов за содержание жилого помещения теперь включается также плата за воду, электроэнергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества дома (освещение подъездов, вода для их уборки и прочее), которая раньше включалась в платеж за коммунальные услуги. При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, размер расходов граждан по содержанию общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из установленных в регионе нормативов. Таким образом, жильцов, по сути, лишили возможности оплачивать общедомовые расходы по коллективному счетчику, когда оплата производилась за фактический объем потребленного ресурса (воды, электричества, водоотведения). Сделано это было, правда, из-за того, что граждане часто жаловались на управляющие компании, которые бесконтрольно используют ресурсы дома и формируют завышенные начисления за ОДН (к примеру, сдают в аренду помещения в доме, перекладывая платежи за общедомовые нужды с арендаторов на жильцов).
В итоге во многих регионах сложились ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для общедомовых нужд оказалось значительно ниже норматива, а платить пришлось по максимуму. Тем более что новая система расчетов вступила в силу с января, а новые нормативы власти регионов обязаны принять до 1 июня 2017 г., и в большинстве субъектов этого еще не сделали. Пока применяются старые нормативы – по состоянию на 1 ноября 2016 г., и в ряде регионов они завышены.
От всех этих нововведений и нестыковок пострадали в первую очередь бережливые жильцы энергоэффективных, малоквартирных домов и домов, оборудованных коллективными счетчиками. Для них разрыв между показателями приборов учета и нормативами потребления, по которым они вынуждены платить, оказался наиболее чувствительным. Воспользовались ситуацией и управляющие компании, которые стали включать в расчеты платежей за ОДН еще и площади чердаков и подвалов, что дополнительно увеличило суммы в платежках граждан. Правда, на такие способы дополнительного заработка УК в регионах быстро отреагировали прокуратура, Госжилинспекция, руководители субъектов: в СМИ появляются сообщения о штрафах, наложенных на управляющие компании, имеются случаи, когда УК уже пообещали сделать перерасчеты и вернуть жильцам переплаченные деньги.
«Народный фронт обратился к главному государственному жилищному инспектору Андрею Чибису с предложением, чтобы Госжилинспекции в регионах взяли на контроль ситуацию с ОДН и не забывали про лицензионные требования к управляющим организациям, лишая их лицензии в случае выявленных нарушений. В ближайшей перспективе мы намерены организовать «круглый стол», чтобы обсудить со всеми заинтересованными сторонами проблемы регионов с расчетами платы за ОДН. Очевидно, что наводить порядок в этом вопросе необходимо не только точечными мерами, но и системно», – сказала представитель Центрального штаба ОНФ, член рабочей группы «Качество повседневной жизни» Народного фронта Светлана Калинина.
Кстати, депутаты Госдумы, среди которых – и председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который предлагает установить право общего собрания собственников определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомового счетчика. «Мы поддерживаем это предложение законодателей и просим рассмотреть поправку как можно скорее. Регионы также не должны затягивать процесс утверждения новых нормативов, которые должны отражать реальные объемы потребления коммунальных ресурсов и быть дифференцированы по всем типам домов, чтобы не возникло необоснованных расходов при начислении платы за коммунальные услуги. А после их утверждения всеми регионами эксперты Народного фронта проведут мониторинг, чтобы убедиться, что нормативы соответствуют методике расчета и как минимум не превышают нормы, утвержденные до ноября 2016 г.», – отметила член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерия Кошечкина.
Ситуацию также прокомментировал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель РОО «Томский союз собственников жилья», глава Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ Чингис Цыренжапов:
«В Томской области по решению главы субъекта введен мораторий на нововведения в правилах начисления платежей за ОДН до 1 июня 2017 г.– к этому сроку должны быть разработаны новые нормативы. При разработке новых нормативов за общедомовые нужды главный вопрос - на кого повесят бремя расходов? На ресурсноснабжающие организации, управляющие компании или население? Если нормативы будут завышены - пострадает потребитель. Если чересчур низкими - разорятся УК. Поэтому необходимо соблюсти баланс интересов. В процесс разработки нормативов на ОДН следует вовлечь представителей общественных организаций, экспертного сообщества. Также необходимо широко осветить вопрос в СМИ, предоставив населению исчерпывающую информацию», - отметил томский эксперт.
По словам Чингиса Цыренжапова, ОДН будто специально были придуманы для того, чтобы все неучтенные расходы коммунальных ресурсов автоматически перекидывались в платежки жильцов. Управляющим компаниям, как и поставщикам ресурса, не было никакого смысла экономить, выявлять резиновые квартиры и вообще наводить порядок: потребитель заплатит за все. В отличие от ТСЖ., там, как правило, учет и контроль совсем на ином уровне.
«В то же время общедомовые нужды как жилищная услуга, рассчитанная по приборам учета, становится невыгодна в тех домах, где провели большую работу, направленную на экономию ресурсов. Собственники жилья собрали деньги, привели в порядок все коммунальные системы, закупили новое оборудование, установили счетчики. А им теперь говорят: будем считать по нормативу, который может оказаться выше полученного результата. Какой смысл тогда жителям тратить деньги на энергоэффективность и энергосбережение?», - подчеркнул глава Томского союза собственников жилья.
Как отметил эксперт, введение нормативов на общедомовые нужды управляющие компании встретили без восторга. Представители отдельных УК открыто заявили, что не собираются нести убытки. Одни сопротивляются потихоньку, другие действуют нагло, заявляя, что будут бросать старые компании с долгами, а дома выводить в новые. Они получили жесткий ответ со стороны госжилнадзора, однако вопрос не снят.
По мнению Цыренжапова, управляющие компании могут переложить оплату ресурсов сверх норматива на плечи жильцов. В связи с этим томские общественники рекомендуют собственникам жилья внимательно относиться к решениям общего собрания жителей МКД, потому что теперь сами жильцы решают: оплачивать ли им сверхнормативный ОДН или нет.
«Если разница между нормативом и фактическим потреблением воды в доме окажется велика, как ее будет оплачивать управляющая компания? Не заложит ли УК эти «небалансы» в строку «содержание жилья» или «текущий ремонт», тем самым, снизив объем работ и услуг на доме», - отмечает эксперт. «Если все «небалансы», разночтения и долги лягут тяжелым грузом на управляющие компании, они просто могут начать банкротиться. Ведь объективно у нас немного многоквартирных домов, где наведен порядок с инженерными сетями, электрикой и так далее. В основном жилфонд старый, ветшающий, нуждающийся в существенных вложениях в капремонт, в том числе инженерных сетей. Поэтому необходимо на законодательном уровне заинтересовать жилищные организации, те же УК, наводить в обслуживаемых домах порядок, заботиться об энергосбережении, вкладывать средства в энергосберегающие мероприятия. К примеру, можно оставлять жилищным организациям разницу, которая возникает между показаниями по приборам учета и по нормативу», -  подытожил он.
Томские эксперты Народного фронта будут внимательно мониторить ситуацию с внедрением ОДН на воду и переводом общедомовых нужд в разряд жилищных услуг.

Городской портал Tomsk.Ru. Томская область отремонтирует 84 километра дорог в 2018 году Томск новости - Tomsk.RuТомская область в 2018 году в рамках реализации губернаторской программы «Дороги», на которую региональный бюджет ежегодно выделяет полмиллиарда рублей, планирует отремонтировать почти 84 километра дорог,
21.04.2018 Tomsk.Ru
Необходимо информировать жителей о критериях включения дворовой территории в программу благоустройства и принципах начисления баллов при отборе объектов.
20.04.2018 ОНФ в Томской области
Томская область в 2018 году в рамках реализации губернаторской программы «Дороги», на которую региональный бюджет ежегодно выделяет полмиллиарда рублей, планирует отремонтировать почти 84 километра дорог.
20.04.2018 Администрация Томской области
опубликован на сайте администрации Томска. Специалисты установили периоды проведения ремонта сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в 2018 году.
18.04.2018 Красное знамя
В связи с ремонтными работами на водопроводных сетях будет отсутствовать холодное водоснабжение с 09-00 до 02-00 19.04.2018 по следующим адресам: ул.
17.04.2018 Администрация г.Томск
Городской портал Tomsk.Ru. Отключения горячей воды в Томске начнутся 10 мая Томск новости - Tomsk.RuМэрия опубликовала график отключения горячей воды на период ремонтной кампании 2018 года, первые отключения начнутся 10 мая, сообщили во вторник корреспонденту портала Tomsk.ru в пресс-службе городской администрации.
17.04.2018 Tomsk.Ru
В субботу почти 2 тысячи жителей Ленинского района будут рыхлить снег и собирать мусор.
17.04.2018 Администрация г.Томск
Структурное подразделение Тепловые сети АО "ТомскРТС" сообщает, что в связи с ремонтными работами на водопроводных сетях ООО "Томскводоканал", будет отсутствовать ГВС у потребителей от ЦТП-16 ул.
17.04.2018 Администрация г.Томск
Мэр Томска Иван Кляйн потребовал от дорожников и ресурсоснабжающих предприятий совместить графики производства ремонтных работ.
17.04.2018 Красное знамя
Городской портал Tomsk.Ru. Томская область отремонтирует 84 километра дорог в 2018 году Томск новости - Tomsk.RuТомская область в 2018 году в рамках реализации губернаторской программы «Дороги», на которую региональный бюджет ежегодно выделяет полмиллиарда рублей, планирует отремонтировать почти 84 километра дорог,
21.04.2018 Tomsk.Ru
Томская область в 2018 году в рамках реализации губернаторской программы «Дороги», на которую региональный бюджет ежегодно выделяет полмиллиарда рублей, планирует отремонтировать почти 84 километра дорог.
20.04.2018 Администрация Томской области
опубликован на сайте администрации Томска. Специалисты установили периоды проведения ремонта сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в 2018 году.
18.04.2018 Красное знамя
С учетом графика
Мэр Томска Иван Кляйн потребовал от дорожников и ресурсоснабжающих предприятий совместить графики производства ремонтных работ.
Красное знамя
Продлили жизнь «панелькам»
После капитального ремонта кровель, выполненного подрядчиками Регионального оператора, срок службы пятиэтажных панельных домов Томска увеличивается на 30-50 лет.
Красное знамя
Чистым и ухоженным
В том, что для этого у «Спецавтохозяйства» есть все необходимое, мэр Томска Иван Кляйн лично убедился, побывав в минувшую пятницу на предприятии и пообщавшись с коллективом на выездном совещании.
Красное знамя
В деревне Лязгино в Малой Ушайке утонул водитель автомобиля Mitsubishi Pajero - ГТРК ТомскВ воскресенье в деревне Лязгино Томского района в реке Малая Ушайка утонул водитель автомобиля Mitsubishi Pajero.
23.04.2018 ГТРК Томск
В Томске во время тушения пожара в гараже обнаружено тело мужчины - ГТРК ТомскВ воскресенье, 22 апреля, на улице Ивана Черных в Томске произошло возгорание гаража, внутри которого находился автомобиль ВАЗ.
23.04.2018 ГТРК Томск
В Томской области  задержали мужчину, поджегшего дом своей обидчицы - Агентство новостей ТВ-2В дежурную часть полиции Кривошеинского района поступило заявление от жительницы села Красный о поджоге ее жилого дома.
22.04.2018 Агентство новостей ТВ-2
Вместо вахты – в тюрьму
В Кировском районе г.Томска к реальному лишению свободы осужден томич, совершивший мошенничество под видом трудоустройства граждан на работу вахтовым методом.
Красное знамя
Выстрел в спину
Полицейские возбудили уголовное дело по факту стрельбы сотрудника ЧОП «Айсберг» в одного из посетителей караоке-бара в Томске.
Красное знамя
Опасные крыши
Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Томской области призывает граждан проявлять бдительность и информировать детей о необходимости соблюдения правил безопасности во время нахождения на
Красное знамя
Конференц-зал большой - Первый Музей Славянской МифологииВместимость : до 120 человек (мягкие стулья с подлокотниками, на которых действительно удобно сидеть).
22.04.2018 Первый Музей Славянской Мифологии
Без имени-1 - Первый Музей Славянской Мифологии Уникальное для Томска предложение! Плоская, безопасная, просторная крыша подойдёт для того, чтобы провести неформальную встречу коллектива, выездную регистрацию в Томске, свадьба на крыше, свидание на крыше.
22.04.2018 Первый Музей Славянской Мифологии
2 этаж_Постоянная экспозиция - Первый Музей Славянской МифологииПодходит для особо торжественных мероприятий: награждений, поздравлений, свадебных регистраций.
22.04.2018 Первый Музей Славянской Мифологии
Киоски у памятника федерального значения “Гороховские склады” - Томская неделя
Мэрия продолжает нарушать закон
На центральных улицах Томска продолжают появляться торговые павильоны, явно не улучшающие его облик и работающие с нарушением законодательства Редакция газеты “Томская НЕДЕЛЯ” продолжает журналистское расследование по
Томская неделя
Отзыв на статью В. Головкова - Томская неделя
Отзыв на статью В. Головкова
Мы всегда рады, когда публикации в нашей газете вызывают отклик читателей.
Томская неделя
Край отцов и дедов - Томское Предместье
Край отцов и дедов
№30/18.04.2018 У всех людей нашей необъятной страны есть одна большая общая родина - Россия.
Томское Предместье
Фото: "Енисей" - "Томь" - ФК ТомьПредлагаем вашему вниманию фоторепортаж пресс-службы ФК "Енисей" с матча 34-го тура ФОНБЕТ-Первенства ФНЛ между ФК "Енисей" и нашей "Томью", который завершился со счетом 3:2.
22.04.2018 ФК Томь
Пресс-конференция "Енисей" - "Томь" - ФК ТомьПредлагаем вашему вниманию пресс-конференция главных тренеров команд после матча 34-го тура ФОНБЕТ – Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ 2017-2018 "Енисей" - "Томь",
22.04.2018 ФК Томь
Обзор матча "Енисей" (Красноярск) - "Томь" - ФК ТомьПредлагаем вашему вниманию обзор матча 34-го тура ФОНБЕТ - Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ 2017-2018 между красноярским "Енисеем" и нашей "Томью",
22.04.2018 ФК Томь
Да здравствует команда победителей! - Томское Предместье
Да здравствует команда победителей!
№31/20.04.2018 В этом году выступление сборной Томского района на региональных зимних играх «Снежные узоры» принесло нам очередную победу.
Томское Предместье
Участники открытого первенства СК “Сибирь” по дзюдоУчастники открытого первенства СК “Сибирь” по дзюдо - Томская неделя
Мягкая сила добра!
К счастью, в Томске всегда были и есть люди, готовые безвозмездно вкладывать силы и средства в доброе дело.
Томская неделя
По-прежнему без побед
В 31-м туре первенства ФНЛ «Томь» дома сыграла вничью с «Тамбовом». Забитых мячей болельщики не увидели.
Красное знамя
Администрацией Томска была разработана концепция оформления города ко Дню Победы.
23.04.2018 Администрация г.Томск
Уровни воды в Томи понижаются - МЧС РоссииОперативные группы Главного управления МЧС России по Томской области, которые в круглосуточном режиме отслеживают паводковую обстановку, фиксируют снижение уровней воды в черте областного центра.
20.04.2018 МЧС России
В понедельник, 23 апреля, часть домов в Октябрьском районе Томска останется без холодной воды.
22.04.2018 ГТРК Томск
Приставы работали сегодня в трех торговых центрах - УФССППродолжается работа по приостановлению эксплуатации деятельности объектов с массовым пребыванием людей, где были выявлены проблемы с соблюдением пожарной безопасности.
20.04.2018 УФССП
Уровни воды в Томи продолжают понижаться - МЧС РоссииВ населенном пункте Черная речка Томского района вода отошла от всех жилых домов.
21.04.2018 МЧС России