Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

На кого ляжет «груз»?

Эксперты Народного фронта планируют организовать совещание, чтобы обсудить причины и скорейший выход из ситуации, когда после введения с 1 января новой системы расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) у жильцов многоквартирных домов резко выросли суммы в платежках. По этому поводу в ОНФ поступают многочисленные обращения жителей многоквартирных домов.

Дело в том, ч то с этого года в плату жильцов за содержание жилого помещения теперь включается также плата за воду, электроэнергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества дома (освещение подъездов, вода для их уборки и прочее), которая раньше включалась в платеж за коммунальные услуги. При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, размер расходов граждан по содержанию общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из установленных в регионе нормативов. Таким образом, жильцов, по сути, лишили возможности оплачивать общедомовые расходы по коллективному счетчику, когда оплата производилась за фактический объем потребленного ресурса (воды, электричества, водоотведения). Сделано это было, правда, из-за того, что граждане часто жаловались на управляющие компании, которые бесконтрольно используют ресурсы дома и формируют завышенные начисления за ОДН (к примеру, сдают в аренду помещения в доме, перекладывая платежи за общедомовые нужды с арендаторов на жильцов).
В итоге во многих регионах сложились ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для общедомовых нужд оказалось значительно ниже норматива, а платить пришлось по максимуму. Тем более что новая система расчетов вступила в силу с января, а новые нормативы власти регионов обязаны принять до 1 июня 2017 г., и в большинстве субъектов этого еще не сделали. Пока применяются старые нормативы – по состоянию на 1 ноября 2016 г., и в ряде регионов они завышены.
От всех этих нововведений и нестыковок пострадали в первую очередь бережливые жильцы энергоэффективных, малоквартирных домов и домов, оборудованных коллективными счетчиками. Для них разрыв между показателями приборов учета и нормативами потребления, по которым они вынуждены платить, оказался наиболее чувствительным. Воспользовались ситуацией и управляющие компании, которые стали включать в расчеты платежей за ОДН еще и площади чердаков и подвалов, что дополнительно увеличило суммы в платежках граждан. Правда, на такие способы дополнительного заработка УК в регионах быстро отреагировали прокуратура, Госжилинспекция, руководители субъектов: в СМИ появляются сообщения о штрафах, наложенных на управляющие компании, имеются случаи, когда УК уже пообещали сделать перерасчеты и вернуть жильцам переплаченные деньги.
«Народный фронт обратился к главному государственному жилищному инспектору Андрею Чибису с предложением, чтобы Госжилинспекции в регионах взяли на контроль ситуацию с ОДН и не забывали про лицензионные требования к управляющим организациям, лишая их лицензии в случае выявленных нарушений. В ближайшей перспективе мы намерены организовать «круглый стол», чтобы обсудить со всеми заинтересованными сторонами проблемы регионов с расчетами платы за ОДН. Очевидно, что наводить порядок в этом вопросе необходимо не только точечными мерами, но и системно», – сказала представитель Центрального штаба ОНФ, член рабочей группы «Качество повседневной жизни» Народного фронта Светлана Калинина.
Кстати, депутаты Госдумы, среди которых – и председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, уже внесли в парламент проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который предлагает установить право общего собрания собственников определять размер потребленных ресурсов не только по нормативам, но и по показаниям общедомового счетчика. «Мы поддерживаем это предложение законодателей и просим рассмотреть поправку как можно скорее. Регионы также не должны затягивать процесс утверждения новых нормативов, которые должны отражать реальные объемы потребления коммунальных ресурсов и быть дифференцированы по всем типам домов, чтобы не возникло необоснованных расходов при начислении платы за коммунальные услуги. А после их утверждения всеми регионами эксперты Народного фронта проведут мониторинг, чтобы убедиться, что нормативы соответствуют методике расчета и как минимум не превышают нормы, утвержденные до ноября 2016 г.», – отметила член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерия Кошечкина.
Ситуацию также прокомментировал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель РОО «Томский союз собственников жилья», глава Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ Чингис Цыренжапов:
«В Томской области по решению главы субъекта введен мораторий на нововведения в правилах начисления платежей за ОДН до 1 июня 2017 г.– к этому сроку должны быть разработаны новые нормативы. При разработке новых нормативов за общедомовые нужды главный вопрос - на кого повесят бремя расходов? На ресурсноснабжающие организации, управляющие компании или население? Если нормативы будут завышены - пострадает потребитель. Если чересчур низкими - разорятся УК. Поэтому необходимо соблюсти баланс интересов. В процесс разработки нормативов на ОДН следует вовлечь представителей общественных организаций, экспертного сообщества. Также необходимо широко осветить вопрос в СМИ, предоставив населению исчерпывающую информацию», - отметил томский эксперт.
По словам Чингиса Цыренжапова, ОДН будто специально были придуманы для того, чтобы все неучтенные расходы коммунальных ресурсов автоматически перекидывались в платежки жильцов. Управляющим компаниям, как и поставщикам ресурса, не было никакого смысла экономить, выявлять резиновые квартиры и вообще наводить порядок: потребитель заплатит за все. В отличие от ТСЖ., там, как правило, учет и контроль совсем на ином уровне.
«В то же время общедомовые нужды как жилищная услуга, рассчитанная по приборам учета, становится невыгодна в тех домах, где провели большую работу, направленную на экономию ресурсов. Собственники жилья собрали деньги, привели в порядок все коммунальные системы, закупили новое оборудование, установили счетчики. А им теперь говорят: будем считать по нормативу, который может оказаться выше полученного результата. Какой смысл тогда жителям тратить деньги на энергоэффективность и энергосбережение?», - подчеркнул глава Томского союза собственников жилья.
Как отметил эксперт, введение нормативов на общедомовые нужды управляющие компании встретили без восторга. Представители отдельных УК открыто заявили, что не собираются нести убытки. Одни сопротивляются потихоньку, другие действуют нагло, заявляя, что будут бросать старые компании с долгами, а дома выводить в новые. Они получили жесткий ответ со стороны госжилнадзора, однако вопрос не снят.
По мнению Цыренжапова, управляющие компании могут переложить оплату ресурсов сверх норматива на плечи жильцов. В связи с этим томские общественники рекомендуют собственникам жилья внимательно относиться к решениям общего собрания жителей МКД, потому что теперь сами жильцы решают: оплачивать ли им сверхнормативный ОДН или нет.
«Если разница между нормативом и фактическим потреблением воды в доме окажется велика, как ее будет оплачивать управляющая компания? Не заложит ли УК эти «небалансы» в строку «содержание жилья» или «текущий ремонт», тем самым, снизив объем работ и услуг на доме», - отмечает эксперт. «Если все «небалансы», разночтения и долги лягут тяжелым грузом на управляющие компании, они просто могут начать банкротиться. Ведь объективно у нас немного многоквартирных домов, где наведен порядок с инженерными сетями, электрикой и так далее. В основном жилфонд старый, ветшающий, нуждающийся в существенных вложениях в капремонт, в том числе инженерных сетей. Поэтому необходимо на законодательном уровне заинтересовать жилищные организации, те же УК, наводить в обслуживаемых домах порядок, заботиться об энергосбережении, вкладывать средства в энергосберегающие мероприятия. К примеру, можно оставлять жилищным организациям разницу, которая возникает между показаниями по приборам учета и по нормативу», -  подытожил он.
Томские эксперты Народного фронта будут внимательно мониторить ситуацию с внедрением ОДН на воду и переводом общедомовых нужд в разряд жилищных услуг.

По инициативе прокуратуры Верхнекетского района Томской области директор управляющей компании оштрафован в связи с невыполнением обязанностей по уборке подъездов многоквартирного дома - Прокуратура Томской областиПрокуратура Верхнекетского района по коллективному  обращению собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома в районном центре провела проверку исполнения ООО «Управляющая компания «Веста» обязанностей по сод
23.06.2017 Прокуратура Томской области
Представители ОНФ в Томской области проводят консультации для жителей по проекту благоустройства дворов - ОНФ в Томской областиВ региональном штабе Общероссийского народного фронта в Томской области продолжаются общественные обсуждения программ благоустройства дворовых территорий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
22.06.2017 ОНФ в Томской области
Городской портал Tomsk.Ru. «Спецавтохозяйство» и ТТУ завершили прошлый год с прибылью Томск.новости - Tomsk.RuГородская балансовая комиссия рассмотрела экономическую деятельность САХ и ТТУ, сообщает в четверг пресс-служба мэрии.
22.06.2017 Tomsk.Ru
Доход ТТУ в 2016 году составил 14 тысяч рублей - Агентство новостей ТВ-2«Трамвайно-троллейбусное управление» и Спецавтохозяйство» представили финансовые итоги своей работы в 2016 году.
22.06.2017 Агентство новостей ТВ-2
Муниципальные предприятия представили финансовые итоги своей работы в 2016 году.
22.06.2017 Администрация г.Томск
 Вам не нравятся цифры в платежках за свет и за воду? Вы не понимаете, откуда у вас берется столько энергии, и куда утекает столько воды?
21.06.2017 Красное знамя
Дела хозяйские - Томское Предместье№45-46/21.06.2017 Депутаты Думы Томского района провели выездное заседание Богашевской школе требуется срочный ремонт.
21.06.2017 Томское Предместье
ОНФ в Томской области призвал найти компромисс в ситуации с гражданами, чьи дома попали в охранную зону газопровода - ОНФ в Томской областиЭксперты Общероссийского народного фронта в Томской области держат на контроле проблему жителей микрорайона Красная горка села Корнилово Томского района,
20.06.2017 ОНФ в Томской области
По результатам вмешательства прокуратуры Шегарского района Томской области восстановлено незаконно приостановленное электроснабжение жилого помещения, предоставленного местной жительнице из числа детей-сирот - Прокуратура Томской областиПрокуратура Шегарского района на основании обращения жительницы села Мельниково проверила правомерность отключения электричества в занимаемом ею жилом помещении, предоставленном ей для проживания как лицу,
20.06.2017 Прокуратура Томской области
По инициативе прокуратуры Верхнекетского района Томской области директор управляющей компании оштрафован в связи с невыполнением обязанностей по уборке подъездов многоквартирного дома - Прокуратура Томской областиПрокуратура Верхнекетского района по коллективному  обращению собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома в районном центре провела проверку исполнения ООО «Управляющая компания «Веста» обязанностей по сод
23.06.2017 Прокуратура Томской области
Муниципальные предприятия представили финансовые итоги своей работы в 2016 году.
22.06.2017 Администрация г.Томск
Ремонт дорог и вывоз мусора стали убыточными для томского «САХа» в 2016г - VTomske.RuФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru Прибыль муниципального «Спецавтохозяйства» за 2016 год составила 11,96 миллиона рублей.
22.06.2017 VTomske.Ru
Дела хозяйские - Томское Предместье
Дела хозяйские
№45-46/21.06.2017 Депутаты Думы Томского района провели выездное заседание Богашевской школе требуется срочный ремонт.
Томское Предместье
Сначала все посчитать
 Вам не нравятся цифры в платежках за свет и за воду? Вы не понимаете, откуда у вас берется столько энергии, и куда утекает столько воды?
Красное знамя
Сократить интервал
С начала сезона на улицах города уложено 21,5 тыс. кв. м дорожного полотна.
Красное знамя
Вчера в 16.05 в городскую Оперативно-дежурную службу поступило сообщение о том, что на муниципальном пляже на Семейкином острове спасен 9-летний мальчик.
23.06.2017 Администрация г.Томск
В Ленинском районе г.Томска вынесен обвинительный приговор в отношении  гражданина Греции, похитившего ювелирные украшения у двух томичек - Прокуратура Томской областиЛенинский районный суд г.Томска  признал 41-летнего гражданина  Греции виновным в совершении двух эпизодов преступления, предусмотренного п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ  (кража с причинением значительного ущерба гражданину).
23.06.2017 Прокуратура Томской области
Садовый домик сгорел накануне в Северске - ГТРК ТомскВчера, 22 июня, в 16:18 в пожарно-спасательную службу МЧС России поступило сообщение о возгорании в садовом одноэтажном деревянном доме в ЗАТО Северск.
23.06.2017 ГТРК Томск
Не поджигайте пух
Тополиный пух, который начал скапливаться во дворах домов и на стоянках автомобилей, может стать причиной серьезного пожара.
Красное знамя
Грозит пожизненное
Группа из четырех томичей может получить пожизненное заключение за сбыт наркотических средств через интернет в особо крупном размере.
Красное знамя
Выпали из маршрутки
Женщина и двое ее несовершеннолетних детей упали, выходя из маршрутки. Инцидент произошел 13 июня на Иркутском тракте, на остановке «ДОСААФ».
Красное знамя
Выпускники Томского политеха снимут фильм с известным российским актером - ТПУРоссийский актер Денис Шведов (снимался в сериалах «Мажор», «Метод», «Станица», фильмах «Майор», «Жить» и др.
23.06.2017 ТПУ
Артисты театра - ТГУАртисты театра танца «Зеркало» стали лауреатами второй и третьей степени IV Международного чемпионата по хореографическому искусству «Dance Generation Сочи».
23.06.2017 ТГУ
25 июня главная сцена праздника на нижней террасе Лагерного сада начнет работу с 17.00.
23.06.2017 Администрация г.Томск
Санкт-Петербург. Здание Главного Адмиралтейства - Томская неделя
Петербург — Томск
Город на Томи похож на город над Невой… Окончание. начало в №23. Фотографии с открытия выставки Ирины Попп в Музее истории Томска.
Томская неделя
Ксения Красикова - Томская неделя
Архитектурное сияние Северска
Проект, объединивший томских и северских художников Ксения Красикова Проект “Архитектурное сияние Северска” является победителем областного конкурса на лучшие молодежные социальные проекты Томской области в 2016 го
Томская неделя
Ирина Попп - Томская неделя
Петербург — Томск
Город на Томи похож на город над Невой… Если решиться и поехать на машине из Томска в Санкт-Петербург, то приблизительное время в пути — 43 часа.
Томская неделя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту​Соревнования с участием сильнейших подводников-юниоров планеты пройдут в Центре водных видов спорта «Звездный» с 31 июля по 7 августа, заплывы состоятся утром и вечером со 2 по 5 августа.
23.06.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуВ ночь на 22 июня 25 томичей – студенты и магистры ТГУ, ТПУ, ТГПУ и СибГМУ, обычные горожане – участвовали в дальнем пробеге "Встреча Солнца".
23.06.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
ФК "Томь" 60 лет! - ФК ТомьМы продолжаем наш архивный видеомарафон, посвященный шестидесятилетнему юбилею томского футбольного клуба.
23.06.2017 ФК Томь
Рафтеры вернулись с «бронзой» - Томское Предместье
Рафтеры вернулись с «бронзой»
№45-46/21.06.2017 В конце мая в Грузии в Боржомском ущелье прошел чемпионат Европы по рафтингу.
Томское Предместье
Семь медалей
В течение трех дней в томском  спорткомплексе «Юпитер» 200 сильнейших спортсменов страны соревновались в трех гиревых дисциплинах: рывок, длинный цикл и двоеборье.
Красное знамя
Мировой рекорд
В Санкт-Петербурге в плавательном бассейне «Невская волна» завершился чемпионат России по спортивному дайвингу, где Иван Рожков, воспитанник томской детско-юношеской спортивной школы им.
Красное знамя
В связи с обнаружением самовольно установленных временных объектов, расположенных по адресу: г. Томск, ул.
23.06.2017 Администрация г.Томск
Вчера в 16.05 в городскую Оперативно-дежурную службу поступило сообщение о том, что на муниципальном пляже на Семейкином острове спасен 9-летний мальчик.
23.06.2017 Администрация г.Томск
Сергей Жвачкин и Алексей Миллер обсудили темпы газификации и научно-технического сотрудничества между регионом и «Газпромом» - ГубернаторВчера, 22 июня, врио губернатора Томской области Сергей Жвачкин и председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер провели рабочую встречу в Москве.
23.06.2017 Губернатор
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту​Соревнования с участием сильнейших подводников-юниоров планеты пройдут в Центре водных видов спорта «Звездный» с 31 июля по 7 августа, заплывы состоятся утром и вечером со 2 по 5 августа.
23.06.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Глава Томской области Сергей Жвачкин утвердил перечень населенных пунктов региона,
23.06.2017 Департамент общего образования