Нелегкая доля

Фото: duma.tomsk.ru

Власти намерены до конца 2018 года решить проблему с долгостроями. Об этом стало известно в ходе круглого стола, прошедшего в Законодательной Думе Томской области. Представители исполнительной власти, депутаты, эксперты и сами дольщики обсудили практику и необходимость совершенствования законодательства по защите прав и интересов участников долевого строительства.

Впервые о проблеме пострадавших от недобросовестных застройщиков заговорили в 2011 году. Тогда в Томской области их насчитывалось почти три тысячи человек и 28 «проблемных» объектов. Подобные истории коснулись всех субъектов страны, в результате чего и федеральное и региональное законодательство в этой сфере менялось не раз.

- Изменения, которые в июле были внесены в федеральное законодательство, серьезно ужесточили требования к застройщикам. Предлагаю оценить перспективы реализации этих федеральных законов на территории области, так как доля строительства жилья с долевым участием граждан была довольно существенной, и мы должны понимать, как это отразится на строительной отрасли, - обозначила тему работы круглого стола спикер Оксана Козловская. - Требуется ли совершенствование федерального и регионального законодательства, чтобы в максимально короткие сроки мы решили проблему по тем домам, которые остаются в числе проблемных?

Замгубернатора по строительству Евгений Паршуто рассказал, что с 2011 года в Томске было достроено 22 «проблемных» дома. На сегодняшний день осталось еще шесть долгостроев. Чтобы их завершить по самым скромным подсчетам необходимо полмиллиарда рублей. Выделить такую сумму из областного бюджета возможности нет.

- По нашим планам мы до конца 2018 года должны достроить все «проблемные» объекты, - заявил Евгений Паршуто.

Замгубернатора перечислил возможности завершения строительства долгостроев. Это и бюджетная поддержка организаций, взявших на себя обязательства по их достройке, и поддержка ЖСК, образовавшихся в процедуре банкротства, и поддержка граждан путем предоставления им субсидий на покрытие арендной платы.

- Одного рецепта решения проблемы для всех шести объектов нет, везде нужен индивидуальный подход, - добавил заместитель мэра Томска Александр Цымбалюк. 

Он пояснил, что практически все перечисленные возможности имеют свои подводные камни. Так, например, по закону ЖСК может рассчитывать только на субсидию на благоустройство и подключение к сетям, чего явно недостаточно для завершения стройки. Государственная субсидия на завершение строительства предназначена инвесторам, которых в городе нет.

- В августе 2017 года областные депутаты приняли поправки в закон о земельных отношениях, предусмотрев льготное выделение земельных участков в Томске компаниям, готовым взяться за «проблемные» дома, - рассказал Сергей Автомонов, председатель комитета думы по строительству, инфраструктуре и природопользованию.

- Однако сегодня нет перечня участков, которые можно предложить инвестору. Как решать эту проблему? - уточнила у представителей городской власти спикер.

Александр Цымбалюк подтвердил, что есть сложность с наличием подходящих инвесторам участков. Планируется выделение свободных территорий в районе Соснового бора, в восточном и южном направлениях. 

- Этих дольщиков обманули или так сложились обстоятельства? Не могу понять, почему мы сейчас недофинансируем здравоохранение, образование, а вынуждены выделять деньги людям, которых непонятно то ли обманули, то ли нет, - поделился своим мнением председатель комитета по труду и социальной политике Леонид Глок.   

- Надо решать проблему не только больных людей, но и здоровых, которые попали в тяжелую ситуацию, - возразил депутат Сергей Звонарев. – И нужны еще какие-то варианты кроме земли, потому что ее нужно столько, сколько в городе просто нет.

Депутат Екатерина Собканюк, президент СРО НП «Томские строители», в ходе обсуждения подняла проблему ответственности страховых компаний:

- Строительное сообщество страховало договора долевого участия. Скажите, где сейчас те страховые компании? Ведь ни одна компания не выплатила ни одного рубля, а собраны были миллиарды. Где ответственность страховых компаний? 

В этой теме депутата поддержал и руководитель СРО НП «Томское проектное объединение» Сергей Овсянников. Он уверен, что для решения проблемы дольщиков необходимо привлекать средства страховых компаний, как это делается во всем мире. 

Говоря о развитии рынка долевого строительства многоквартирных домов в условиях изменения федерального законодательства, Евгений Паршуто отметил, что впереди всех ждет напряженное время:

- Я думаю, что в ближайшее время долевое строительство теми компаниями, которые мы считаем добросовестными застройщиками свернется. А вот те компании, которые являются недобросовестными, получат достаточные преференции, потому что у них будет цена за квадрат несопоставима с той, которая будет у официальных застройщиков.

- Конечно, федеральные законы направлены на то, чтобы не было людей, пострадавших от недобросовестных строителей, но тот закон, который вступил в силу в августе, свалился на застройщиков как снег на голову, - призналась депутат, президент СРО НП «Томские строители» Екатерина Собканюк. – Во-первых, предварительная редакция была несколько иной. Во-вторых, закон был принят без предложенных строителями поправок. Самая губительная для строительного рынка норма: один застройщик – одно разрешение на строительство. Нельзя тратить деньги дольщиков на строительство инфраструктуры вне пределов одного участка, а это больно бьет по комплексной застройке. Альтернатива у нас одна – уходить от долевого строительства и концентрироваться на продаже готового жилья.

Сами «обманутые дольщики» предложили разрешить законодательно субсидировать ЖСК на завершение строительства. Спикер Оксана Козловская пообещала изучить такую возможность. Кроме того, депутатам в рамках работы согласительной комиссии предстоит решить вопрос о выделении из областного бюджета 65 млн рублей в 2018 году на завершение строительства проблемных домов.   

 

Последние новости Томской области по теме:
Нелегкая доля

- Томск
Замгубернатора по строительству Евгений Паршуто пообещал к концу 2018 года сдать шесть проблемных домов.
15:29 12.10.2017 Агентство новостей ТВ-2
- Томск
Власти намерены до конца 2018 года решить проблему с долгостроями. Об этом стало известно в ходе круглого стола, прошедшего в Законодательной Думе Томской области.
14:23 12.10.2017 ГТРК Томск
- Томск
Власти Томской намерены до конца 2018 года решить проблему с долгостроями.
10:43 12.10.2017 Томский обзор
Нелегкая доля - Законодательная Дума
Нелегкая доля - Томск
Власти намерены до конца 2018 года решить проблему с долгостроями. Об этом стало известно в ходе круглого стола, прошедшего в Законодательной Думе Томской области.
17:32 11.10.2017 Законодательная Дума
 
По теме
Томским застройщикам придется отказаться от долевого строительства - Агентство новостей ТВ-2 Президент СРО НП «Томские строители» Екатерина Собканюк раскритиковала закон о компенсационном фонде долевого строительства для граждан, пострадавших от действий застройщиков.
12.10.2017
 
Эти граждане ждут свое стопроцентно оплаченное жилье уже 4 года - Томская неделя Дольщики 11 томских долгостроев вышли на пикет в Пушкинский сквер В Томске крепнет неформальное объединение граждан под названием “Бездомный полк”.
06.10.2017
 
 
Обустройство зеленого оазиса в центре Томска — Михайловской рощи — началось в прошлом году.
18.06.2018 Красное знамя
Чудо победы - Томская неделя После 9 мая и до 22 июня наступает время мистическое: отпраздновав Победу, начинаем вспоминать тех, кто ее нам принес на своих плечах На войне тоже встречались необъяснимые с точки зрения обычной логики ситуации,
16.06.2018 Томская неделя
В рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» этим летом на пешеходных перекрестках областного центра появятся новые пандусы и тактильная плитка.
15.06.2018 Красное знамя
С июня в Томске стартовала кампания по подготовке отопительных систем города к зиме, томичей ждут традиционные отключения горячей воды.
08.06.2018 Красное знамя
Визит в Музей истории города Томска - Томский областной краеведческий музей 14 июня сотрудники Томского краеведческого музея с методическим визитом побывали в Музее истории Томска.
18.06.2018 Томский областной краеведческий музей
19 июня в зрелищном центре «Аэлита» состоится томская премьера обладателя Гран-при 67-го Каннского кинофестиваля - фильма «Чудеса». - Администрация г.Томск Мелодрама режиссера Аличе Рорвахер «Чудеса» (Италия, Швейцария, Германия; 12+) – это история о волшебстве простой жизни и о чудесах, которые происходят с каждым человеком ежедневно, оставаясь иногда незамеченными.
18.06.2018 Администрация г.Томск
Астрахань глазами артистов томского Драмтеатра Значительным событием этого сезона для всего театрального Томска стали обменные гастроли Томского и Астраханского драматических театров.
17.06.2018 Томская неделя
Юлия Астафурова: «Все мое творчество помимо церковной росписи – эксперименты» С 2006 г. и по настоящее время Юлия Викторовна Астафурова занимается монументальной церковной живописью.
16.06.2018 Томская неделя
Председатель комитета по труду и социальной политике Леонид Глок и депутат Галина Немцева в рамках мониторинга правоприменения областного закона о музеях и музейном деле побывали в трех музеях Томска.
15.06.2018 Красное знамя
Итоги КДК ТОФФ от 19.06.2018 - ТОФФ 19 июня 2018 года состоялось заседание КДК ТОФФ. Игрок команды "Томское пиво" Сергеев Станислав дисквалифицирован на 1 игру за две желтые карточки, полученные в матче "Восход" - "Томское пиво" (6:3);
19.06.2018 ТОФФ
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту Социальный проект для девочек-подростков «СовершеннаЯ» ежедневно привносит в жизнь участниц новые знания, яркие эмоции,  незабываемые  встречи.
18.06.2018 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Атомщики СХК стали участниками томского марафона 2018 - Cибирский химический комбинат Спортсмены клуба «Янтарь-Тандем», который объединяет работников и ветеранов Сибирского химического комбината (АО «СХК»; входит в Топливную компанию Росатома "ТВЭЛ"), дочерних обществ АО «СХК» и жителей ЗАТО Северск,
18.06.2018 Cибирский химический комбинат
Мастер спорта международного класса, чемпион России, призер чемпионата Европы Сергей Усов завоевал победу на Кубке России по жиму лежа в Гурьевске (Кемеровская область),
18.06.2018 Красное знамя
Работа общественного транспорта в дни открытых трансляций Чемпионата мира по футболу будет продлена.
15.06.2018 Красное знамя
Теперь можно признаться: волнения были большими. Но организаторы сделали все возможное (а местами и невозможное), чтобы Томский международный марафон, посвященный Дню города, прошел на уровне лучших марафонов России и мира.
14.06.2018 Красное знамя
Томские новости, Погода и природа, дождь гроза ливень ветер ЧС чрезвычайное происшествие Завтра томичей ждут дожди и сильный ветер - Томский обзор Завтра, 19 июня, а также 20 июня в Томскую область придут дожди и грозы, сообщает пресс-служа регионального ГУ МЧС со ссылкой на данные томского Гидрометцентра.
18.06.2018 Томский обзор
Губернатор попросил посла КНР помочь решить проблемы с Асиновским ЛПК - Агентство новостей ТВ-2 Губернатор Томской области Сергей Жвачкин встретился с  послом КНР в России Ли Хуэем, который подчеркнул, что Китай намерен сотрудничать с сибирским регионом по разным направлениям.
18.06.2018 Агентство новостей ТВ-2
Томские улицы засыпят асфальтобетонной крошкой - РИА ТомскПресс Таким способом будут отремонтированы неосновные дороги. «Спецавтохозяйсво» за июнь уже уложило 10-сантиметровый слой асфальтобетонной крошки на проезжей части улицы Лермонтова,
19.06.2018 РИА ТомскПресс
Таким способом будут отремонтированы неосновные дороги. «Спецавтохозяйсво» за июнь уже уложило 10-сантиметровый слой асфальтобетонной крошки на проезжей части улицы Лермонтова,
19.06.2018 РИА ТомскПресс