Цыренжапов: Необходимо четко регламентировать перечень работ и услуг УК по содержанию и ремонту жилья

Сегодня из-за размытости ряда формулировок в нормативно-правовых актах у собственников жилья нет ясного представления об объемах и периодичности работ и услуг, которые обязаны оказывать управляющие компании (УК) по содержанию и текущему ремонту жилья. Нередко от жильцов отсутствует конкретное задание на выполнение данных работ. Все это создает условия для злоупотреблений со стороны жилищных управляющих организаций. Такое мнение высказал эксперт регионального отделения Общероссийского народного фронта, председатель Томского союза собственников жилья, руководитель проекта «ЖКХ-Контроль» в Томской области Чингис Цыренжапов.

«Многие нормативные акты, которые влияют на ценообразование в жилищной сфере, были выпущены еще в 90-е либо в начале 2000-х годов, когда в стране действовала муниципальная система содержания жилья. Сегодня размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не регулируется со стороны государства. Оно лишь диктует необходимость определенных затрат УК. Сравнительно недавно появившийся и утвержденный правительством РФ «Минимальный перечень услуг по содержанию жилья» не стал исчерпывающим документом для того, чтобы можно было посчитать, сколько реально стоит содержание 1 кв. метра жилья. Сам перечень имеет отсылочные нормы к тем самым актам, которые приняты в незапамятные времена», - сообщил Чингис Цыренжапов.

Эксперт ОНФ привел в пример приказ Госстроя РФ №170, принятый еще в 2003 г., который предписывает убирать снег с крыш «по мере необходимости». По его мнению, такая норма, учитывая ее неопределенность и наши климатические условия, а также высокую стоимость работ, не дает возможности четко посчитать затраты УК на выполнение работ по уборке снега с кровель домов. В результате у собственника нет понимания, насколько обоснован размер платы за содержание жилья.

«И таких актов, регулирующих обязанности УК без какой-либо конкретики, в настоящее время не менее десяти. Так, в перечне работ и услуг по содержанию общедомового имущества, который определен жилищным законодательством, говорится, что управляющие компании обязаны регулярно проводить осмотры технического состояния дома и исправлять выявленные недостатки. Но из-за путаницы в нормативно-правовых актах, нет ясного представления об объемах и периодичности работ и услуг. Кроме того, нередко от собственников жилья отсутствует конкретное задание на выполнение данных работ. Все формирует предпосылки для злоупотреблений со стороны управляющих компаний. В частности, у УК развязаны руки по выявлению в ходе осмотра «непредвиденных работ» и дальнейшего списания средств с бюджета многоквартирного дома», - пояснил Цыренжапов.

По его словам, не менее размыты формулировки в законодательстве в части оплаты обслуживания общедомовых приборов учета, которую управляющие компания часто включают в общую статью расходов по содержанию общедомового имущества. Никакого регламента на такую услугу не существует. Собственники платят деньги, но реальных работ, как правило, никто не проводит.

«Для исключения необоснованного начисления платы за услуги со стороны управляющих компаний, необходимо четко регламентировать перечень всех видов услуг и работ УК по содержанию и текущему ремонту жилья, их объем и периодичность. В нормативных документах следует максимально конкретизировать данные требования к жилищным организациям. По крайней мере, до тех пор, пока не будет сформирован конкурентный рынок услуг УК и сбалансированные механизмы защиты прав собственников. Этот важный блок вопросов в сфере ЖКХ представители регионального отделения ОНФ планируют рассмотреть на «Форуме Действий» ОНФ в декабре текущего года», - подытожил Чингис Цыренжапов.

 
По теме
Похищение Прозерпины - Томская неделя Тема сексуальных домогательств в последнее время обсуждается везде и всюду, это стало даже модным.
21.07.2018
 
В программе «Первый о главном» губернского телеканала «Томское время», вышедшей в эфир сегодня, 18 июля, губернатор Томской области Сергей Жвачкин прокомментировал выпуск программы «Бесогон» Никиты Михалкова,
18.07.2018
 
Похищение Прозерпины - Томская неделя Тема сексуальных домогательств в последнее время обсуждается везде и всюду, это стало даже модным.
21.07.2018 Томская неделя
- …Здесь мы должны сделать первую такую образцовую в Томске улицу с точки зрения комплексного ремонта, - и заместитель губернатора  по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто напомнил,
17.07.2018 Красное знамя
В первом полугодии Главная инспекция государственного строительного надзора области вела надзор в отношении 279 объектов капитального строительства и провела 158 проверок строящихся и реконструируемых зданий.
16.07.2018 Красное знамя
Пока томские школьники отдыхают на летних каникулах, строители ежедневно сдают своеобразный экзамен на скорость и качество работы.
13.07.2018 Красное знамя
В Парабельском районе Томской области местный житель приговорен к реальному лишению свободы за угрозу убийством в адрес своей гражданской супруги - Прокуратура Томской области Мировой судья судебного участка Парабельского судебного района Томской области признал 29-летнего жителя поселка Кирзавод виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством).
23.07.2018 Прокуратура Томской области
В неполные 38 лет Михаил Ш. обзавелся длинным «хвостом» из девяти судимостей.
10.07.2018 Красное знамя
Шегарские партийцы организовали конкурс гармонистов - Единая Россия Среди 50 участников — музыканты из восьми районов области от 11 до 80 лет 21 июля в селе Мельниково Шегарского района при поддержке партийного проекта «Культура малой Родины» состоялся межрайонный конкурс «Играй,
23.07.2018 Единая Россия
№58/20.07.2018 Кажется, совсем недавно, в 2015 году, в газете «Томское предместье» писали о том, что в Новорождественском сельском поселении впервые прошла «Солохина ярмарка».
20.07.2018 Томское Предместье
№58/20.07.2018 На теплоходе «Москва» на самом деле играла музыка, только на берегу никто не остался, все разместились на палубах, верхней и нижней, и отправились на трехчасовую прогулку по Томи.
20.07.2018 Томское Предместье
О выставке к 70-тилетию Рафаэля Асланяна в Томском областном художественном музее Многие слышали о знаменитейшем армянском художнике Мартироосе Сергеевиче Сарьяне.
09.07.2018 Томская неделя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту На стадионе "Политехник" прошло торжественное открытие Спартакиады организаций отдыха детей и их оздоровления в Томской области.
23.07.2018 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту 17 июля в ОГБУ «Центр детского и семейного отдыха «Здоровье» прошло  межмуниципальное мероприятие «Технология жизни», направленное на формирование культуры безопасного поведения в молодежной среде.
23.07.2018 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
После вызванной чемпионатом мира футбольной лихорадки, когда игры смотрели, казалось, в России все, даже обычно к спорту равнодушные, первенство «Олимп-ФНЛ» тоже привлекло повышенное внимание.
20.07.2018 Красное знамя
№57/18.07.2018 Волонтер из Томского района отработала смену на ЧМ-2018 по футболу.
18.07.2018 Томское Предместье
22 июля в Томской шахматной гостиной имени В.Я. Дворковича состоится блиц-турнир, посвященный Международному дню шахмат.
20.07.2018 Красное знамя
Томские новости, Образование и наука, Природа, тусур водоемы дайверы дно плавают На берегах томских водоемов установят стенды с 3D-картой рельефа их дна - Томский обзор Дайверы клуба «Наяда» Томского университета систем управления и радиоэлектроники (ТУСУР) с помощью разработанного в вузе водного беспилотника обследовали дно трех томских водоемов и составили 3D-карту каждого из них,
23.07.2018 Томский обзор
Члены городской комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения утвердили проект обустройства автомобильной парковки на пл.
23.07.2018 Администрация г.Томск