Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Цыренжапов: Необходимо четко регламентировать перечень работ и услуг УК по содержанию и ремонту жилья

Сегодня из-за размытости ряда формулировок в нормативно-правовых актах у собственников жилья нет ясного представления об объемах и периодичности работ и услуг, которые обязаны оказывать управляющие компании (УК) по содержанию и текущему ремонту жилья. Нередко от жильцов отсутствует конкретное задание на выполнение данных работ. Все это создает условия для злоупотреблений со стороны жилищных управляющих организаций. Такое мнение высказал эксперт регионального отделения Общероссийского народного фронта, председатель Томского союза собственников жилья, руководитель проекта «ЖКХ-Контроль» в Томской области Чингис Цыренжапов.

«Многие нормативные акты, которые влияют на ценообразование в жилищной сфере, были выпущены еще в 90-е либо в начале 2000-х годов, когда в стране действовала муниципальная система содержания жилья. Сегодня размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не регулируется со стороны государства. Оно лишь диктует необходимость определенных затрат УК. Сравнительно недавно появившийся и утвержденный правительством РФ «Минимальный перечень услуг по содержанию жилья» не стал исчерпывающим документом для того, чтобы можно было посчитать, сколько реально стоит содержание 1 кв. метра жилья. Сам перечень имеет отсылочные нормы к тем самым актам, которые приняты в незапамятные времена», - сообщил Чингис Цыренжапов.

Эксперт ОНФ привел в пример приказ Госстроя РФ №170, принятый еще в 2003 г., который предписывает убирать снег с крыш «по мере необходимости». По его мнению, такая норма, учитывая ее неопределенность и наши климатические условия, а также высокую стоимость работ, не дает возможности четко посчитать затраты УК на выполнение работ по уборке снега с кровель домов. В результате у собственника нет понимания, насколько обоснован размер платы за содержание жилья.

«И таких актов, регулирующих обязанности УК без какой-либо конкретики, в настоящее время не менее десяти. Так, в перечне работ и услуг по содержанию общедомового имущества, который определен жилищным законодательством, говорится, что управляющие компании обязаны регулярно проводить осмотры технического состояния дома и исправлять выявленные недостатки. Но из-за путаницы в нормативно-правовых актах, нет ясного представления об объемах и периодичности работ и услуг. Кроме того, нередко от собственников жилья отсутствует конкретное задание на выполнение данных работ. Все формирует предпосылки для злоупотреблений со стороны управляющих компаний. В частности, у УК развязаны руки по выявлению в ходе осмотра «непредвиденных работ» и дальнейшего списания средств с бюджета многоквартирного дома», - пояснил Цыренжапов.

По его словам, не менее размыты формулировки в законодательстве в части оплаты обслуживания общедомовых приборов учета, которую управляющие компания часто включают в общую статью расходов по содержанию общедомового имущества. Никакого регламента на такую услугу не существует. Собственники платят деньги, но реальных работ, как правило, никто не проводит.

«Для исключения необоснованного начисления платы за услуги со стороны управляющих компаний, необходимо четко регламентировать перечень всех видов услуг и работ УК по содержанию и текущему ремонту жилья, их объем и периодичность. В нормативных документах следует максимально конкретизировать данные требования к жилищным организациям. По крайней мере, до тех пор, пока не будет сформирован конкурентный рынок услуг УК и сбалансированные механизмы защиты прав собственников. Этот важный блок вопросов в сфере ЖКХ представители регионального отделения ОНФ планируют рассмотреть на «Форуме Действий» ОНФ в декабре текущего года», - подытожил Чингис Цыренжапов.

Такую задачу перед сотрудниками муниципального предприятия и районных администраций сегодня поставил мэр Томска Иван Кляйн.
18.12.2017 Администрация г.Томск
В начале декабря мэр города Александр Голков лично призывал горожан помочь с уборкой.
16.12.2017 Агентство новостей ТВ-2
В выходные томичей просят не парковаться в мкр. Наука - ГТРК ТомскАвтогрейдер подрядчика администрации Октябрьского района проведет скалывание уплотненного снега в мкр.
15.12.2017 ГТРК Томск
Автогрейдер подрядчика администрации Октябрьского района проведет скалывание уплотненного снега в мкр.
15.12.2017 Администрация г.Томск
Механизированные звенья выведены на участки улиц Пушкина, Транспортная, Энтузиастов, а также на ул.
15.12.2017 Администрация г.Томск
В ноябре-декабре добровольцы городской социальной программы «Город добрых дел» уже выполнили 70 заявок на оказание такой помощи.
15.12.2017 Красное знамя
Такую задачу перед сотрудниками муниципального предприятия и районных администраций сегодня поставил мэр Томска Иван Кляйн.
18.12.2017 Администрация г.Томск
В начале декабря мэр города Александр Голков лично призывал горожан помочь с уборкой.
16.12.2017 Агентство новостей ТВ-2
Механизированные звенья выведены на участки улиц Пушкина, Транспортная, Энтузиастов, а также на ул.
15.12.2017 Администрация г.Томск
Нужна помощь? Звоните
В ноябре-декабре добровольцы городской социальной программы «Город добрых дел» уже выполнили 70 заявок на оказание такой помощи.
Красное знамя
На капремонт
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в следующем году останется без изменений — 6 рублей 55 копеек за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Красное знамя
Рядом с аварийной двухэтажкой активно идет строительство многоэтажного дома - Томская неделя
Хоронить себя и сына не согласна!
Томичка вместе с несовершеннолетним ребенком была вынуждена съехать из аварийного жилья и просить о временном приюте у родственников Рядом с аварийной двухэтажкой активно идет строительство многоэтажного дома На эт
Томская неделя
Жителю Асиновского района грозит до 6 лет тюрьмы за незаконную рубку хвойных деревьев - ГТРК ТомскВ Асиновском районе Томской области сотрудниками полиции выявлен факт незаконной рубки лесных насаждений.
18.12.2017 ГТРК Томск
JPG Файл - УМВД Томской области15 декабря около 12 часов 15 минут на проспекте Фрунзе города Томска произошло столкновение двух транспортных средств.
18.12.2017 УМВД Томской области
В Октябрьском районе г.Томска вынесен обвинительный приговор бухгалтеру-кассиру ТСЖ, присвоившей более 4 миллионов рублей - Прокуратура Томской области  Октябрьский районный суд г.Томска признал жительницу областного центра виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ (присвоение, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному,
18.12.2017 Прокуратура Томской области
Похищенное сокровище - Томская неделя
Похищенное сокровище
Ежегодно пропадают более 15 тыс. детей. 95% из них удается найти. Живыми или мертвыми… Похищенное сокровище Обычный спокойный день среди недели.
Томская неделя
DSC08777_1 - Первый Музей Славянской МифологииПриглашаем всех на праздник зимнего солнцестояния!  23 декабря, с 15.00 до 17.00 у нас в музее – народный праздник!
18.12.2017 Первый Музей Славянской Мифологии
Африканские бабочки и не только: редкие экспонаты зоологического музея - Tomsk.RuТГУ – это не только красивый корпус и интересные лекции. Это еще и университетские музеи, которые хранят в себе уникальные коллекции.
18.12.2017 Tomsk.Ru
Накануне в Томске прошла церемония награждения победителей фестиваля «Хрустальный Томск».
18.12.2017 Администрация г.Томск
Общение без границ - Томское Предместье
Общение без границ
№96/15.12.2017 В деревне Черная Речка 5 декабря состоялась ежегодная встреча активистов общества инвалидов с руководством Томского района и депутатами, мероприятие проходило в рамках декады инвалидов.
Томское Предместье
Дама в раме - Томское Предместье
Дама в раме
№95/13.12.2017 Что за чудные портреты! Что за прелесть эти дамы! Необычную задумку – фото в тантамареске – воплотили в жизнь художники из Рыбаловской ДХШ.
Томское Предместье
Ледовая сказка началась!
В Томске открылся IV Международный фестиваль ледовой скульптуры «Хрустальный Томск», в рамках первого дня участники показали зрителям мастер-класс по созданию мини-скульптур.
Красное знамя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуДомашний дебют "Томича" (после 4 сыгранных матчей на выезде) пришелся на встречу с "Горняком", лидером турнира студенческой лиги Сибири.
18.12.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Самбо. Томички отличились на турнире в Новосибирской области! - SportUs.proВ посёлке Колывань Новосибирской области прошёл открытый традиционный региональный турнир по самбо «Юный динамовец».
18.12.2017 SportUs.pro
Спортсмены ТУСУРа – лауреаты соревнований по подводному спорту «Снежные ласты» - ТУСУРАквалангисты клуба «Наяда» завоевали серебро и бронзу открытых региональных соревнований «Снежные ласты – 2017».
17.12.2017 ТУСУР
Хотите делать добро?
Заявки на конкурс волонтерских инициатив «Хочу делать добро» принимаются до 10 января.
Красное знамя
Анатолий Ефимович Петров. Беседа с ветераном - Томская неделя
Славный труженик и боевой солдат всегда в строю
Ветеран Великой Отечественной войны Анатолий Ефимович Петров — наш земляк, житель Томска.
Томская неделя
Награда губернатору
Президент Всероссийского общества качества (ВОК) Геннадий Воронин вручил губернатору Сергею Жвачкину высшую награду общества — медаль имени Ивана Ильина.
Красное знамя
Проректора ТПУ посадили в СИЗО по подозрению в мошенничестве на сумму более полумиллиона рублей - Агентство новостей ТВ-2Региональное управление ФСБ задержало по подозрению в хищении денежных средств проректора Национального исследовательского Томского политехнического университет, сообщает НИА Томск .
18.12.2017 Агентство новостей ТВ-2
Ученые лаборатории нанотехнологий металлургии Томского госуниверситета синтезируют «скользкую» керамику на основе отечественных компонентов, сообщает региональный инновационный портал .
18.12.2017 Томский обзор
Томичка пострадала после столкновения иномарки с грузовиками - VTomske.RuФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru Водитель Chery въехал в грузовик Tatra на обочине, после чего на «встречке» столкнулся с КамАЗом.
18.12.2017 VTomske.Ru
Жителю Асиновского района грозит до 6 лет тюрьмы за незаконную рубку хвойных деревьев - ГТРК ТомскВ Асиновском районе Томской области сотрудниками полиции выявлен факт незаконной рубки лесных насаждений.
18.12.2017 ГТРК Томск
Сегодня на территории Томской области проводится профилактическое мероприятие «Пешеход» - ГИБДДВ целях снижения дорожно-транспортных происшествий с участием пешеходов, в том числе и детей, на территории Томской области сотрудники Госавтоинспекции проведут профилактическое мероприятие «Пешеход».
18.12.2017 ГИБДД