Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сегодня нужна корректировка

Сумма средств, направленных на поддержку ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, может составить 2–2,5 млрд рублей, что вдвое меньше, чем было в рамках предыдущей программы. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил МЕНЬ.

-Правительству поручено разработать ряд мер по поддержке ипотечных заемщиков, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Хотелось бы понять, как ведется работа в этом направлении и как вы оцениваете мнение Минфина, что для решения вопроса возможно использовать ресурсы АИЖК?
— Первое, что я хотел бы сказать, у нас в течение последнего года шла активная работа по поддержке людей, которые попали в сложную жизненную ситуацию. На эти цели было выделено 4,5 млрд рублей, и средства переданы АИЖК. При этом мы не дифференцировали людей по видам валюты, в которых они брали ипотечные кредиты, потому что это зона ответственности самих граждан, и мы не можем делить людей по какому-то признаку, поскольку это, вообще, антиконституционно.
Мы можем только помогать тем, кто, вне зависимости от валюты, в которой они брали ипотеку, попал в сложную жизненную ситуацию. Программа завершается, и сегодня поднимается вопрос относительно того, что есть еще семьи, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Поэтому мы вместе — с Минфином и АИЖК — сейчас вырабатываем позицию относительно источников. Рассматривается и собственная прибыль АИЖК как вариант. Нами рассматриваются и изменение критериев, потому что всех, кто подходил под критерии предыдущей программы, государство уже практически поддержало. Сегодня нужна корректировка. Думаю, в ближайшее время мы примем решение.
— Сколько ипотечных заемщиков нуждается в помощи и о каких суммах может идти речь?
— Думаю, что эта сумма должна быть где-то в два раза меньше, чем в рамках предыдущей поддержки. На наш взгляд, 2–2,5 млрд может быть серьезным подспорьем для людей, которые оказались в сложной жизненной ситуации.
— Еще одна инициатива Минстроя — разработать законопроект, который позволил бы направлять материнский капитал на уплату ежемесячных платежей по ипотеке. Ведется какая-то работа?
— Да, работа ведется в этом направлении, поскольку, как правило, материнский капитал очень часто используется семьями для улучшения жилищных условий, и сегодня ипотека, конечно, серьезный инструмент для того, чтобы люди смогли улучшить свои жилищные условия.
— Как вы оцениваете перспективы рынка ипотеки на этот год, в том числе в вопросе размера ставки? Банки уже начали снижать ставки — Сбербанк, например. С какой ставкой рынок может прийти к концу года и какие драйверы роста вы видите?
— Ипотечная ставка напрямую зависит от ключевой ставки Центрального банка, и мы внимательно следим за позицией Центробанка, сотрудничаем, работаем с регулятором, консультируемся. Мы уверены, что в обозримом будущем в связи с тем, что произошла стабилизация в инфляционных процессах, все-таки снижение ключевой ставки будет. Вслед за этим банки и дальше будут двигаться вперед, навстречу пожеланиям наших людей.
Уже сегодня есть снижение, и если еще вчера мы субсидировали процентную ставку до 12%, когда был самый пик проблем, а ключевая процентная ставка подскочила до 17%, то сегодня банки опустили ставки. У ключевых игроков рынка, например ВТБ и Сбербанка, ставки уже ниже 11% даже без поддержки государства. Сегодня банки чувствуют и ловят рынок. Я уверен, что после очередного сокращения ключевой ставки есть шанс на очередное снижение. Но опять же это вне нашей компетенции, это все-таки макроэкономическая задача.
— Какой объем выдачи ипотечных кредитов вы прогнозируете по итогам года?
— По объемам выдачи прошлый год был очень неплохой — 1,5 трлн рублей. Показатель постепенно приближается к рекорду. Вспомним рекорд 2014 года, когда люди взяли ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. По нашей оценке, мы можем превысить этот показатель.
Был непростой момент в январе и феврале, и по результатам двух месяцев многие эксперты, неглубоко копнувшие ситуацию, запаниковали. Но на самом деле мы понимали, что никакой паники не может быть.
Январь и февраль прошлого года как раз были пиковыми. На тот момент ожидалось окончание нашей программы в марте по субсидированию процентной ставки, и люди реагировали на это и шли быстрее брать кредиты с господдержкой. Поэтому база января-февраля 2016 года была крайне высока, поэтому в 2017 году, естественно, снижение произошло в январе-феврале. Еще раз повторю: эксперты, не разобравшись, начали делать какие-то неадекватные прогнозы, но мы с самого начала видели эту базу и все понимали. Уже по результатам первого квартала ситуация выровнялась, и мы надеемся на то, что эти полтора триллиона как минимум мы достигнем, а то еще и превысим в этом году.
— А какой объем строительства вы прогнозируете на этот год?
— Последние три года, несмотря опять же на какие-то пессимистические высказывания ряда экспертов, мы преодолеваем около 80 млн квадратных метров. Три года мы держим такую планку, это рекордная планка. Сейчас мы ввели новые правила игры для застройщиков. Я говорю об изменениях в 214-й федеральный закон. Ряд изменений вступили в силу с 1 января текущего года, ряд вступает в силу с 1 июля. И еще дополнительный блок поправок сегодня уже находится в парламенте. Мы надеемся, что до конца этой сессии все-таки законопроект будет принят. Документ снимет все вопросы по государственному фонду страхования договоров долевого участия. Замена правил игры даст некую перезагрузку, и это может привести к проседанию объемов ввода жилья в текущем, может быть, частично следующем году. И потом ситуация не просто выровняется, а пойдет опять в гору.
Мы ставим задачу - к 2025 году выйти на показатель 120 млн квадратных метров жилья.
У нас есть такая уверенность, потому что страхование государственным фондом вселит некую уверенность в людей.
Что греха таить, страхование договоров долевого участия страховыми компаниями не дало своего результата, ни разу никто никому ничего не компенсировал. И сегодня, когда мы занимаемся проблемами обманутых дольщиков, этим занимаются губернаторы, в первую очередь это их зона ответственности. Я нигде ни разу не встречал, чтобы хоть в каком-нибудь совещании принимал участие представитель хоть одной страховой компании. Никто никогда ничего никому не компенсировал, поэтому я думаю, что у людей появится более смелое отношение к участию в договорах долевого участия по строительству после появления государственного страхования.
— Получается, что с введением компенсационного фонда рынок страховых компаний, которые страхуют ответственность застройщиков, все-таки закроется?
— Для них он закроется.
— А что касается Общества взаимного страхования?
— К сожалению, Общество взаимного страхования также попадает, поскольку это, по сути, страховая компания. Были разные идеи, как его переформатировать. Думаю, что мы подскажем какие-то решения тем застройщикам, которые объединялись в рамках ОВС. Возможно, ОВС будет в каком-то виде трансформировано, но государственный компенсационный фонд будет единственным, кто будет страховать все договоры долевого участия.
— Как на сегодняшний момент решается проблема дольщиков?
— В реестре чуть больше 40 тыс. обманутых дольщиков. Помимо этого, есть, к сожалению, еще и люди, которые стали жертвами просто аферистов и жуликов. Это уже не к нашему ведомству, такими компаниями занимаются правоохранительные органы. В классическом смысле обманутых дольщиков около 40–42 тыс., эта цифра постоянно меняется.
Буквально несколько дней назад было подписано очень важное постановление правительства, которое гласит, что все субъекты Российской Федерации должны по утвержденной нами методике и форме раз в квартал представлять нам отчетность о том, как они работают над решением этой проблемы. Это зона ответственности региональных и муниципальных властей, и я беру на себя такую смелость достаточно категорично заявлять об этом, потому что я много лет работал «на земле», работал губернатором. У меня в регионе, в регионе со сложной экономикой, никогда не было ни одного обманутого дольщика. И надо отметить, что в перечень ключевых показателей по оценке деятельности губернаторов и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации теперь войдет соотношение объемов выдачи разрешений на строительство и вообще объемов ДДУ с проблемным объемом договоров. После того как государство взялось за решение проблемы дольщиков, которые оказались жертвами группы компаний СУ-155, государство взялось достраивать — руками банка «Российский капитал» — на возвратной основе, и многие в регионах, к сожалению, немножко расслабились. Они думают, что, значит, государство решает как-то вопрос, ну пусть и наш вопрос будет решать. Ничего подобного. Знаете, когда выдают разрешение на строительство, не совсем адекватно оценивая возможности этих застройщиков, то об этом как-то не думают, а надо думать. Вот теперь будут отвечать.
— Апартаменты на сегодняшний день являются жильем, но у такого формата есть свой покупатель. Минстрой ведет какую-то работу над законодательной инициативой по переводу апартаментов под жилье?
— Да, и это очень большая дискуссия. Мы пока согласовали лишь только первую позицию, то, что в апартаментах люди тоже должны быть зарегистрированы. Здесь мы солидарны с МВД, мы должны все-таки понимать, кто у нас проживает в этих квартирах, которые по статусу считаются апартаментами. Вот это первый этап, мы над ним работаем сейчас. А вторым этапом мы уже будем думать дальше о статусе апартаментов.
— Могут ли владельцы апартаментов надеяться на то, что все-таки налоги и плата за ЖКХ как-то уменьшатся, потому что сейчас они платят по офисным ставкам?
— Конечно, да. Я посоветовал бы только одно: когда принимаете решение о приобретении квартиры, лучше думать, потому что бесплатный сыр, как известно, в мышеловке.
И если апартаменты на 30% в среднем дешевле, чем аналогичные квартиры, то чудес не бывает, ищите подвох. И получается, что там несколько иные ставки. Хотя сейчас, как правило, все-таки те компании, которые управляют этим жильем, находят какие-то возможные варианты. Но, по логике, апартаменты приравниваются к офисным помещениям.
— В июле должна заработать в полном объеме ГИС ЖКХ. Как вы оцениваете готовность системы на сегодняшний день?
— На самом деле программа настолько большая, настолько объемная, настолько сложная, что мы предусмотрели определенную поэтапность введения ее в действие, иначе возникло бы очень много проблем. За техническую сторону отвечают наши коллеги из Министерства коммуникаций и связи. Мы — больше за содержательную часть. Программа очень полезная, очень нужная, и она, безусловно, сделает жилищно-коммунальное хозяйство более прозрачной отраслью. Теперь дело за малым — за техническими решениями. Надеюсь, что наши коллеги — специалисты в этой отрасли — все сделают так, чтобы и людям было понятно, и удобно было работать в самой программе. Ну и управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям тоже было понятно, как загружать информацию в систему.
— Но она будет введена в срок?
— Надеемся, да.

Городской портал Tomsk.Ru. Томичи с начала года оформили более 2500 ипотечных кредитов Томск.новости - Tomsk.RuЗа пять месяцев в Томской области выдано 2 666 ипотек, об этом говорится в сообщении пресс-службы обладминистрации.
13.07.2017 Tomsk.Ru
Торги состоятся 13 декабря 2017 года. За аренду каждого из этих зданий инвесторы смогут платить всего рубль в год – однако такие льготные условия начнут действовать после реконструкции объектов.
23.11.2017 Администрация г.Томск
Банковская поддержка томских аграриев увеличилась до 2,5 млрд рублей в 2017 году - Аграрный центр Томской областиСовещание по вопросам организации механизма льготного кредитования сельхозтоваропроизводителей Томской области на 2018 год прошло в Департаменте по социально-экономическому развитию села Томской области.
23.11.2017 Аграрный центр Томской области
Городской портал Tomsk.Ru. Прокуратура заставила ПФР заплатить пенсионерке за проезд Томск.новости - Tomsk.RuКолпашевская прокуратура в судебном порядке заставила Пенсионный фонд вернуть пенсионерке деньги, которые та потратила на проезд к месту отдыха, сообщила пресс-служба прокуратуры Колпашево.
22.11.2017 Tomsk.Ru
Количество банкротств в России в третьем квартале вновь выросло, констатирует Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).
22.11.2017 Красное знамя
Управление по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Томской области предоставляет заключения работникам, осуществляющим деятельность, связанную с оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров,
21.11.2017 УМВД Томской области
Арбитражный суд Томской области признал ООО «РН-Сервис-Экология» («внучка» «Роснефти») банкротом и ввел на предприятии конкурсное производство на шесть месяцев, пишет «Интерфакс-Сибирь» со ссылкой на материалы суда.
21.11.2017 Агентство новостей ТВ-2
Городской портал Tomsk.Ru. - Tomsk.RuСибирский банк Сбербанка открыл первый безналичный офис в г. Томске по адресу пр.
21.11.2017 Tomsk.Ru
Минсельхозу предложено нарастить объемы господдержки сельскохозяйственных потребительских кооперативов - Аграрный центр Томской областиДелегация Томской области приняла участие в мероприятиях деловой программы V Всероссийского съезда сельхозкооперативов, главной темой которого стало решение проблем фермерского движения и отраслевой кооперации.
21.11.2017 Аграрный центр Томской области
Налоговые органы Томской области подвели итоги работы за 9 месяцев текущего года - УФНСВ Управлении Федеральной налоговой службы по Томской области на состоявшемся расширенном заседании Коллегии УФНС проанализировали результаты деятельности за январь-сентябрь 2017 года.
21.11.2017 УФНС
JPEG Файл - УМВД Томской области23 ноября 2017 года около 04 часов 5 минут на 30 километре автомобильной дороги Томск-Юрга Томской области, произошло дорожно-транспортное происшествие.
23.11.2017 УМВД Томской области
1_thumb_main - САН ТомскСледователи выясняют обстоятельства гибели трех мужчин в автомобиле на берегу озера Карасевое в Томской области, сообщает пресс-служба следственного управления СКР по региону.
23.11.2017 САН Томск
Облздрав: болезнь погибшей девочки в Каргаске развивалась молниеносно - ГТРК Томск13-летняя девочка, погибшая в Каргасокской больнице , поступила к медикам в тяжелом состоянии, ее болезнь развивалась молниеносно.
23.11.2017 ГТРК Томск
Маски-шоу на территории базы отдыха - Томская неделя
Сила ксивы
В попытке рейдерского захвата базы отдыха “Ивушка” принимало участие немало лиц, причем самых неожиданных… Поживиться слетелись и “коршуны в мундирах”.
Томская неделя
Ложный донос
В городе Кедровом 52-летняя местная жительница осуждена за заведомо ложный донос о совершении преступления сотрудником полиции.
Красное знамя
Моноопера, мюзикл и спектакль-эскиз: томский культурный обзор - ГТРК ТомскВ Томском областном краеведческом музее на этой неделе подготовили «Театральные пятницы» - уникальный шанс познакомиться с миром прекрасного через синтез искусств: театра, музыки, танца и музейных экспозиций.
23.11.2017 ГТРК Томск
День матери: программа мероприятий в Томске - ГТРК ТомскВ России День матери традиционно отмечают в последнее воскресенье ноября.
23.11.2017 ГТРК Томск
Томские дети с аутизмом представят свое творчество на выставке «Наивно? Супер!» - Администрация Томской областиВ субботу, 25 ноября, в 12 часов в галерее «Орнамент» (ул. Набережная реки Ушайки, 4-а) состоится открытие благотворительной выставки творческих работ детей с аутизмом «Наивно?
23.11.2017 Администрация Томской области
Поэт в погонах – больше, чем поэт - Томское Предместье
Поэт в погонах – больше, чем поэт
№88-89/22.112017 Сотрудник в форме налогового инспектора меньше всего ассоциируются с лирикой, и тем более со стихами.
Томское Предместье
Романсиада Ивана Нечаева - Томское Предместье
Романсиада Ивана Нечаева
№88-89/22.11.2017 У каждого из нас – свои слагаемые успеха, свои радости жизни, наполняющие ее смыслом.
Томское Предместье
Зная прикуп…
Игральными картами Вячеслав увлекся в студенчестве. И, что называется, попал в масть.
Красное знамя
В гостях у мастера (выпуск № 138). Победительница первенства Сибири - 2017 по шахматам Оюна Эрдыниева и тренер Андрей Белозеров - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуВ Агентстве спортивных новостей Андрея и Леонтия Усовых SportUs.Pro смотрите программу «В гостях у мастера».
24.11.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Итоговый оргкомитет 15-го первенства мира по плаванию в ластах - РОО ФПСТОФото: Валерий Доронин 21 ноября в здании администрации Томской области состоялся итоговый оргкомитете 15-го первенства мира по плаванию в ластах, в рамках которого  80 человек,
23.11.2017 РОО ФПСТО
Объявлена аккредитация по фитнес-аэробике - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спортуПредлагаем к ознакомлению распоряжение от 23.11.2017 №47-р-с «Об объявлении государственной аккредитации».
23.11.2017 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
ПОДМОСКОВНОЕ КРУШЕНИЕ НАДЕЖД
В субботу наша «Томь» играла очередной матч первенства ФНЛ в подмосковных Химках, куда зима еще толком не добралась.
Красное знамя
ЧЕМПИОНСКИЙ ХАРАКТЕР
В ноябре были подведены итоги футбольного сезона, и главный большой красивый кубок чемпионов области вручен команде «Томское пиво».
Красное знамя
Cобрали болельщики
Во время домашних матчей ФК «Томь»  болельщики пожертвовали 230 тысяч рублей на лечение       и реабилитацию тяжелобольных детей.
Красное знамя
JPEG Файл - УМВД Томской области23 ноября 2017 года около 04 часов 5 минут на 30 километре автомобильной дороги Томск-Юрга Томской области, произошло дорожно-транспортное происшествие.
23.11.2017 УМВД Томской области
Сегодня губернатор откроет реконструированный участок автодороги Камаевка-Асино-Первомайское - ГТРК ТомскСегодня, 23 ноября, губернатор Томской области Сергей Жвачкин откроет первый реконструированный участок автомобильной дороги Камаевка-Асино-Первомайское.
23.11.2017 ГТРК Томск
Лекарственную противоопухолевую терапию, не выезжая в Томск, теперь смогут получать пациенты Верхнекетского и Кожевниковского районов.
23.11.2017 Администрация Томской области
10_thumb_main - САН ТомскТри сибирских вуза вошли в топ-50 «Рейтинга лучших университетов мира: БРИКС» 2018 года по версии британской компании Quacquarelli Symonds (QS).
23.11.2017 САН Томск
В связи с открытием лыжного сезона, первых катков и появившимися в ноябре случаями переохлаждения врачи напоминают томичам о мерах предосторожности.
23.11.2017 Администрация Томской области