Шенбергер: Собственники должны участвовать в процессе составления перечня работ и формирования жилищных тарифов УК

Собственникам жилья нужно тщательно следить за деятельностью своей управляющей компании (УК), участвовать в процессе составления перечня работ и услуг и формирования жилищных тарифов с тем, чтобы избежать завышенных платежей. Такое мнение высказал эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий Шенбергер. По его словам, в жилищно-коммунальной сфере равнодушие собственников к своему дому ведет к опустошению их же карманов.

«Осень – традиционное время утверждения перечня работ и услуг, которые УК должна выполнить в доме в следующем году. Исходя из этого перечня и формируются расценки на услуги жилищной компании. При этом нередко управляющие компании включают в квитанции ничем не обоснованные цифры, платежи, которые не были утверждены на стадии подписании договора управления многоквартирным домом (МКД) и на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам следует поднять протоколы общих собраний и запросить разъяснения в управляющей компании. Если выяснится, что тариф не был согласован с собственниками и УК не утруждает себя разъяснениями, тогда жильцам необходимо обращаться с жалобой на самоуправство в контролирующие органы, в частности Госжилнадзор», – сообщил Дмитрий Шенбергер.

По его мнению, многих вопросов, касающихся необоснованных сумм в платежках, удалось бы избежать, если бы управляющие организации открывали отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома и предоставляли бы жильцам банковские выписки по этим расчетным счетам, а также копии договоров с подрядными организациями. 

«При таком подходе собственники могли бы увидеть реальные суммы поступивших и потраченных денежных средств, а также проверить соответствие этих сумм стоимости, указанной в договорах с подрядчиками. К сожалению, такая практика взаимодействия УК и жителей сегодня практически отсутствует. Необходимо ее всячески расширять», – отметил эксперт ОНФ. 

По его словам, услуги управляющих компаний должны оплачиваться по факту выполненных работ. Как говорится, «сделал дело – получил оплату – гуляй смело». Благодаря этому подходу на рынке жилищных услуг станет больше добросовестных управляющих компаний. Но, как отметил эксперт Народного фронта, применять такой подход следует не ко всем видам работ и услуг. Кроме того, такая схема взаимодействия с жильцами посильна только крупным управляющим компаниями, поскольку требуется большой объем оборотных средств. 

«Нередко в погоне за прибылью отдельные УК начисляют платежи за несуществующие услуги, завышают стоимость работ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Но все это происходит во многом из-за невнимательности и пассивности собственников. Поэтому очень важно наличие в многоквартирном доме работоспособного и добросовестного совета МКД. В таком случае совет дома является реальным механизмом экономии бюджета многоквартирного дома и средств собственников. Взаимодействие собственников с УК через совет дома позволяет наладить диалог и определить справедливые и понятные ценовые предложения на рынке услуг по управлению жилья. Совет дома может отстаивать интересы жителей своего многоквартирника по каждой статье расходов, не допускать необоснованных платежей и расходов жильцов», – подытожил Дмитрий Шенбергер.

 
По теме
Практика найма по трудовому контракту ответственного за управление домом и делегирования ему полномочий председателя ТСЖ либо ЖК повысит качество и эффективность управления МКД,
01.11.2017
Необходимо законодательно закрепить институт профессиональных управдомов – менеджеров, которых могут нанимать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы для управления многоквартирными домами.
27.10.2017
 
По постановлению Асиновского городского прокурора Томской области управляющая организация оштрафована за отказ от передачи технической документации для управления многоквартирным домом - Прокуратура Томской области Асиновская городская прокуратура провела проверку по жалобе жильцов одного из многоквартирных домов по улице О.Кошевого в районном центре по поводу ненадлежащих действий ООО «УК «Гарантия»,
13.10.2017
 
Губернатор области Сергей Жвачкин проверил качество капитального ремонта тротуаров в историческом центре Томска,
05.10.2018 Красное знамя
и предусмотреть возможность использования федеральной субсидии на благоустройство внутридворовых территорий многоквартирных домов (МКД), а также на благоустройство всех населенных пунктов, где проживает от одной тысячи человек.
05.10.2018 Красное знамя
Отопительный сезон на Черемошниках может быть сорван! В 1970-х гг. для нужд Томского завода резиновой обуви была построена котельная по ул.
27.09.2018 Томская неделя
Прокуратура Кировского района г.Томска направила в суд уголовное дело о фиктивном трудоустройстве в онкологическом диспансере - Прокуратура Томской области     Заместитель прокурора Кировского района г.Томска Дмитрий Кубусевич утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении одной из сотрудниц ОГАУЗ «Томский областной онкологический диспансер»,
15.10.2018 Прокуратура Томской области
Жители региона выберут имя томскому аэропорту - Администрация Томской области В России стартовал масштабный общенациональный проект «Великие имена России», в ходе которого 45 российских аэропортов, в том числе и томский, будут названы именами выдающихся соотечественников .
15.10.2018 Администрация Томской области
Сегодня, 15 октября, в 19 часов в развлекательном центре «Fакел» (ул. Красноармейская, 120) зрителям фестиваля кино стран ЕС будет представлен кинофильм «Труман» (Испания), имеющий десятки престижных кинонаград.
15.10.2018 Администрация Томской области
«Театр должен быть домом, и чтобы на сцену выходили братья» Григорий Козлов В Томске в рамках проекта «Большие гастроли» побывал театр «Мастерская» Григория Козлова из Санкт-Петербурга.
08.10.2018 Томская неделя
Жизнь провинциального французского городка очень предсказуема, но краб с лимоном, которых забыл купить к праздничному столу главный герой, круто поменяли обычное течение событий.
10.10.2018 Красное знамя
Каждое лето бываю на своей малой родине – Нарыме. Прежде жил здесь подолгу, в последние годы задерживаюсь не более недели.
08.10.2018 Красное знамя
Скандальные футболисты устроили две драки в центре Москвы В понедельник, 8 октября, форвард «Зенита» Александр Кокорин и полузащитник «Краснодара» Павел Мамаев с помпой отметили 10-летний юбилей своей дружбы.
12.10.2018 Томская неделя
№79/12.10.2018 Наталия КУЗЬМИНА 5 и 6 октября в с. Кожевниково прошел Кубок Томской области по полиатлону в спортивной дисциплине «летнее троеборье».
12.10.2018 Томское Предместье
№79/12.10.2018 Я.Б. Прохорова 6 октября в спорткомплексе п. Молодёжный состоялся окружной товарищеский турнир по футболу команд младшего состава.
12.10.2018 Томское Предместье
На утреннем селекторном совещании главы районов, руководители городских коммунальных и оперативно-дежурных служб доложили об устранении последствий порывов ветра 13 октября, достигавших 19 м/с.
15.10.2018 Администрация г.Томск
Чрезвычайная ситуация на опасном производственном объекте возможна в любое время В нашей газете от 21 сентября 2018 г. № 38 (1363) была опубликована критическая статья «Кто готовит ЧС на Черемошниках»,
15.10.2018 Томская неделя
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору сообщает, что на основании пункта 67 Административного регламента исполнения Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору государственной фу
15.10.2018 Россельхознадзор Томской области