Шенбергер: Собственники должны участвовать в процессе составления перечня работ и формирования жилищных тарифов УК

Собственникам жилья нужно тщательно следить за деятельностью своей управляющей компании (УК), участвовать в процессе составления перечня работ и услуг и формирования жилищных тарифов с тем, чтобы избежать завышенных платежей. Такое мнение высказал эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий Шенбергер. По его словам, в жилищно-коммунальной сфере равнодушие собственников к своему дому ведет к опустошению их же карманов.

«Осень – традиционное время утверждения перечня работ и услуг, которые УК должна выполнить в доме в следующем году. Исходя из этого перечня и формируются расценки на услуги жилищной компании. При этом нередко управляющие компании включают в квитанции ничем не обоснованные цифры, платежи, которые не были утверждены на стадии подписании договора управления многоквартирным домом (МКД) и на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам следует поднять протоколы общих собраний и запросить разъяснения в управляющей компании. Если выяснится, что тариф не был согласован с собственниками и УК не утруждает себя разъяснениями, тогда жильцам необходимо обращаться с жалобой на самоуправство в контролирующие органы, в частности Госжилнадзор», – сообщил Дмитрий Шенбергер.

По его мнению, многих вопросов, касающихся необоснованных сумм в платежках, удалось бы избежать, если бы управляющие организации открывали отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома и предоставляли бы жильцам банковские выписки по этим расчетным счетам, а также копии договоров с подрядными организациями. 

«При таком подходе собственники могли бы увидеть реальные суммы поступивших и потраченных денежных средств, а также проверить соответствие этих сумм стоимости, указанной в договорах с подрядчиками. К сожалению, такая практика взаимодействия УК и жителей сегодня практически отсутствует. Необходимо ее всячески расширять», – отметил эксперт ОНФ. 

По его словам, услуги управляющих компаний должны оплачиваться по факту выполненных работ. Как говорится, «сделал дело – получил оплату – гуляй смело». Благодаря этому подходу на рынке жилищных услуг станет больше добросовестных управляющих компаний. Но, как отметил эксперт Народного фронта, применять такой подход следует не ко всем видам работ и услуг. Кроме того, такая схема взаимодействия с жильцами посильна только крупным управляющим компаниями, поскольку требуется большой объем оборотных средств. 

«Нередко в погоне за прибылью отдельные УК начисляют платежи за несуществующие услуги, завышают стоимость работ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Но все это происходит во многом из-за невнимательности и пассивности собственников. Поэтому очень важно наличие в многоквартирном доме работоспособного и добросовестного совета МКД. В таком случае совет дома является реальным механизмом экономии бюджета многоквартирного дома и средств собственников. Взаимодействие собственников с УК через совет дома позволяет наладить диалог и определить справедливые и понятные ценовые предложения на рынке услуг по управлению жилья. Совет дома может отстаивать интересы жителей своего многоквартирника по каждой статье расходов, не допускать необоснованных платежей и расходов жильцов», – подытожил Дмитрий Шенбергер.

 
По теме
Практика найма по трудовому контракту ответственного за управление домом и делегирования ему полномочий председателя ТСЖ либо ЖК повысит качество и эффективность управления МКД,
01.11.2017
Необходимо законодательно закрепить институт профессиональных управдомов – менеджеров, которых могут нанимать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы для управления многоквартирными домами.
27.10.2017
 
По постановлению Асиновского городского прокурора Томской области управляющая организация оштрафована за отказ от передачи технической документации для управления многоквартирным домом - Прокуратура Томской области Асиновская городская прокуратура провела проверку по жалобе жильцов одного из многоквартирных домов по улице О.Кошевого в районном центре по поводу ненадлежащих действий ООО «УК «Гарантия»,
13.10.2017
 
Сотрудники томской Госавтоинспекции проводят встречи с жильцами многоквартирных домов - ГИБДД В начале текущего года томская Госавтоинспекция при поддержке компаний, организаций и товариществ, осуществляющих содержание домов и дворов города, дала старт новому социальному проекту «Безопасный двор».
14.08.2018 ГИБДД
Чудо, как известно, на дороге не валяется. Но иногда как раз на дороге оно и происходит,
13.08.2018 Томская неделя
Улица Дзержинского, где раньше шумел стихийный рынок, сегодня продолжает преображаться.
10.08.2018 Красное знамя
Вместо 170 тыс. рублей, которые в 2017 году жители области вложили в проект «Формирование комфортной городской среды», нынче собственники внесли на благоустройство дворов уже 450 тыс.
10.08.2018 Красное знамя
JPG Файл - УМВД Томской области Сотрудниками ОМВД России по Кировскому району города Томска возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации «Кража».
13.08.2018 УМВД Томской области
В Молчановском районе Томской области местный житель осужден к лишению свободы за угрозу убийством несовершеннолетнему сыну - Прокуратура Томской области Молчановский районный суд Томской области признал 33-летнего жителя районного центра виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством,
14.08.2018 Прокуратура Томской области
В Чаинском районе Томской области местный житель осужден к лишению свободы за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения - Прокуратура Томской области Мировой судья судебного участка Чаинского судебного района Томской области признал 21-летнего местного жителя виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.264.1 УК РФ (управление автомобилем лицом,
13.08.2018 Прокуратура Томской области
В Томске сотрудники полиции задержали подозреваемого в телефонном мошенничестве.
06.08.2018 Красное знамя
СКР обнародовал предлагаемое наказание за ятрогенные (то есть связанные с врачебными ошибками) преступления.
25.07.2018 Красное знамя
Юбилей, бенефис, новая роль – вот поводы для того, чтобы написать портрет актрисы.
10.08.2018 Красное знамя
Губернатор Сергей Жвачкин выделил из фонда финансирования непредвиденных расходов 10,4 миллиона рублей для подготовки проектно-сметной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия «Пассаж Второва».
08.08.2018 Красное знамя
Традиционный томский фестиваль авторской песни «Томский перекресток» в этом году будет проходить с 17 по 19 августа на Семейкином острове.
08.08.2018 Красное знамя
В Мичуринском округе состоялись соревнования ко Дню физкультурника - Единая Россия В субботу, 11 августа, более сотни детей и подростков из Октябрьского района участвовали в большом спортивном празднике на стадионе “Локомотив” В программе праздника был турнир по мини-футболу,
14.08.2018 Единая Россия
На Воскресенской горе в торжественной обстановке были вручены награды победителям областного конкурса «Спортивная элита».
10.08.2018 Красное знамя
В спортивной жизни Томска большое событие: наша  футбольная команда «Томь» вернула своих  болельщиков на трибуны стадиона «Труд».
08.08.2018 Красное знамя
После двух побед на старте первенства «Олимп»-ФНЛ футболисты «Томи» достаточно неожиданно для многих специалистов оказались в тройке лидеров.
31.07.2018 Красное знамя
Обряд «Заковывание свадьбы» проведут участники II межрегионального конкурса кузнецов «У каждой наковальни свой голос», который состоится в рамках XI международного фестиваля-конкурса народных ремесел «Праздник топора».
14.08.2018 Администрация Томской области
В Молчановском районе Томской области местный житель осужден к лишению свободы за угрозу убийством несовершеннолетнему сыну - Прокуратура Томской области Молчановский районный суд Томской области признал 33-летнего жителя районного центра виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством,
14.08.2018 Прокуратура Томской области
Со 2 по 8 августа 2018 года в медицинские организации Томской области с покусами клещей обратились 226 человек, в том числе 37 детей, сообщается на сайте Управления Роспотребнадзора по Томской области.
14.08.2018 ГТРК Томск