Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шенбергер: Собственники должны участвовать в процессе составления перечня работ и формирования жилищных тарифов УК

Собственникам жилья нужно тщательно следить за деятельностью своей управляющей компании (УК), участвовать в процессе составления перечня работ и услуг и формирования жилищных тарифов с тем, чтобы избежать завышенных платежей. Такое мнение высказал эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий Шенбергер. По его словам, в жилищно-коммунальной сфере равнодушие собственников к своему дому ведет к опустошению их же карманов.

«Осень – традиционное время утверждения перечня работ и услуг, которые УК должна выполнить в доме в следующем году. Исходя из этого перечня и формируются расценки на услуги жилищной компании. При этом нередко управляющие компании включают в квитанции ничем не обоснованные цифры, платежи, которые не были утверждены на стадии подписании договора управления многоквартирным домом (МКД) и на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам следует поднять протоколы общих собраний и запросить разъяснения в управляющей компании. Если выяснится, что тариф не был согласован с собственниками и УК не утруждает себя разъяснениями, тогда жильцам необходимо обращаться с жалобой на самоуправство в контролирующие органы, в частности Госжилнадзор», – сообщил Дмитрий Шенбергер.

По его мнению, многих вопросов, касающихся необоснованных сумм в платежках, удалось бы избежать, если бы управляющие организации открывали отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома и предоставляли бы жильцам банковские выписки по этим расчетным счетам, а также копии договоров с подрядными организациями. 

«При таком подходе собственники могли бы увидеть реальные суммы поступивших и потраченных денежных средств, а также проверить соответствие этих сумм стоимости, указанной в договорах с подрядчиками. К сожалению, такая практика взаимодействия УК и жителей сегодня практически отсутствует. Необходимо ее всячески расширять», – отметил эксперт ОНФ. 

По его словам, услуги управляющих компаний должны оплачиваться по факту выполненных работ. Как говорится, «сделал дело – получил оплату – гуляй смело». Благодаря этому подходу на рынке жилищных услуг станет больше добросовестных управляющих компаний. Но, как отметил эксперт Народного фронта, применять такой подход следует не ко всем видам работ и услуг. Кроме того, такая схема взаимодействия с жильцами посильна только крупным управляющим компаниями, поскольку требуется большой объем оборотных средств. 

«Нередко в погоне за прибылью отдельные УК начисляют платежи за несуществующие услуги, завышают стоимость работ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Но все это происходит во многом из-за невнимательности и пассивности собственников. Поэтому очень важно наличие в многоквартирном доме работоспособного и добросовестного совета МКД. В таком случае совет дома является реальным механизмом экономии бюджета многоквартирного дома и средств собственников. Взаимодействие собственников с УК через совет дома позволяет наладить диалог и определить справедливые и понятные ценовые предложения на рынке услуг по управлению жилья. Совет дома может отстаивать интересы жителей своего многоквартирника по каждой статье расходов, не допускать необоснованных платежей и расходов жильцов», – подытожил Дмитрий Шенбергер.

Практика найма по трудовому контракту ответственного за управление домом и делегирования ему полномочий председателя ТСЖ либо ЖК повысит качество и эффективность управления МКД,
01.11.2017 Красное знамя
Необходимо законодательно закрепить институт профессиональных управдомов – менеджеров, которых могут нанимать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы для управления многоквартирными домами.
27.10.2017 ОНФ в Томской области
При содействии ОНФ в многоквартирных домах Томска будут установлены элементы доступной среды - ОНФ в Томской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин,
20.10.2017 ОНФ в Томской области
По постановлению Асиновского городского прокурора Томской области управляющая организация оштрафована за отказ от передачи технической документации для управления многоквартирным домом - Прокуратура Томской областиАсиновская городская прокуратура провела проверку по жалобе жильцов одного из многоквартирных домов по улице О.Кошевого в районном центре по поводу ненадлежащих действий ООО «УК «Гарантия»,
13.10.2017 Прокуратура Томской области
На сегодняшний день администрации районов Томска завершили аукционы по определению подрядчиков для благоустройства 26 дворов по программе «Формирование комфортной городской среды».
24.05.2018 Администрация г.Томск
Комиссия по безопасности дорожного движения рассмотрит вопрос организации выезда с ул.
23.05.2018 Красное знамя
21052018 garazhi - Администрация г.о. СтрежевойАдминистрация городского округа Стрежевой извещает собственников металлических гаражей, размещенных по адресу Томская область, г. Стрежевой, пер.
23.05.2018 Администрация г.о. Стрежевой
Улучшить двор, квартал, город
В первой части заседания Совета общественных инициатив при Законодательной Думе области его участники обсудили итоги первого этапа программы «Формирование комфортной городской среды», а во второй – на реальных примерах посмотрели,
Красное знамя
Жилые «квадраты»
За январь-апрель в области введено 132,5 тысячи квадратных метров жилья, из них 65,3 тысячи — в индивидуальных домах.
Красное знамя
Все бы отдал за… - Томская неделя
Все бы отдал за…
Фраза “Полцарства — за коня” всем, наверное, знакома. Не всегда деньги или материальные блага становятся самым необходимым Бывает, что более важна чья-то своевременная помощь, минуты и секунды, а то и просто добрый совет.
Томская неделя
КамАЗ - ГТРК ТомскНакануне днем в 15.10 на Степановке произошло ДТП с участием грузового автомобиля и переходившего дорогу подростка.
24.05.2018 ГТРК Томск
JPG Файл - УМВД Томской областиСотрудниками ОМВД России по Кировскому району города Томска возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации «Кража».
24.05.2018 УМВД Томской области
В Бакчарском районе Томской области местный житель осужден к длительному лишению свободы за убийство своего знакомого из-за дележа спиртного - Прокуратура Томской областиБакчарский районный суд признал 53-летнего местного жителя виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ (убийство).
24.05.2018 Прокуратура Томской области
Разгласил госсекрет
Завершены судебные слушания, и вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении госслужащего, разгласившего секретные сведения.
Красное знамя
Пожар в сауне «Зимняя вишня в 2010 г. - Томская неделя
Просто мистика какая-то…
В дни траура по событиям в кемеровской “Зимней Вишне”, в томской сауне “Зимняя Вишня” тоже случилась беда: погиб хороший человек Честное слово,
Томская неделя
Установят вину полицейских
По факту инцидента, произошедшего 12 апреля в Центре временного содержания иностранных граждан УМВД России по Томской области,
Красное знамя
Участники ПГ “Единой России” встретились с томичами - Единая РоссияПрограммы развития города представили томичам семь участников предварительного голосования “Единой России” Более трехсот горожан познакомились со всеми кандидатами от «Единой России» 23 мая в областной библиотеке имен
24.05.2018 Единая Россия
Состоялась экспертно-аналитическая сессия «Роль музея в формировании туристического имиджа территории» - Томский областной краеведческий музей24 апреля в   «Точке кипения»  состоялась экспертно-аналитическая сессия  «Роль музеев в формировании туристической привлекательности территории».
24.05.2018 Томский областной краеведческий музей
В Октябрьском районе прошел фестиваль творчества людей с  ограниченными возможностями - Администрация г.ТомскУчастниками ежегодного фестиваля «Преодолей себя» стали около 80 томичей с ограниченными возможностями здоровья, которые представили свои сценические таланты и декоративно-прикладное искусство.
24.05.2018 Администрация г.Томск
Леонид Ефимович Устинов - Томская неделя
Повезло Нарымскому краю на земляка
Наша читательница рассказала о своем знакомом — Леониде Ефимовиче Устинове, который является автором новой книги “Нарымский край в годы репрессий.
Томская неделя
«Ночь в музее» раскрыла тайны Востока
Отодвигаешь черную вуаль и попадаешь в волшебство — сотни белоснежных бумажных журавликов на ниточках  сплетаются в стаи, стаи оформляются в  караваны, которые парят в полумраке на фоне черного бархата стен.
Красное знамя
О женщине-легенде
В Томске работает режиссер Тоute l’histoire Джереми Фошу . Команда телеканала снимает документальную картину о Марии Бочкаревой, женщине-легенде, создательнице женского батальона смерти.
Красное знамя
Гимнастки завоевали медали двух состязаний - ТГАСУВ воскресенье, 20 мая, в Томске прошли межрегиональные соревнования и межвузовская универсиада по спортивной аэробике.
24.05.2018 ТГАСУ
ТОФФ - лучший футбольный организатор России - ТОФФА взрослые, в свою очередь, несмотря на финансовые и технические трудности, стараются обеспечить ребятам максимально приемлемые условия для проведения игр и соревнований всех уровней.
24.05.2018 ТОФФ
Томский боксер примет участие в тренировочных сборах в составе сборной страны - ГТРК ТомскТомский боксёр успешно выступил на первенстве Сибири. Соревнования проходили в Иркутске.
24.05.2018 ГТРК Томск
И снова – чемпионы! - Томское Предместье
И снова – чемпионы!
№39/23.05.2018 Девять наград завоевали представители Томской области  в ходе чемпионата и первенства России по кикбоксингу в дисциплине «фулл-контакт с лоукиком».
Томское Предместье
Быть сильным и смелым – готов!
№39/23.05.2018 Районный этап фестиваля ГТО прошел в Томском районе 19 мая.
Томское Предместье
На собственном примере
Депутат Законодательной Думы области Дмитрий Никулин вошел в десятку сильнейших спортсменов по итогам международного турнира «Кубок содружества» по мотокроссу.
Красное знамя
На его приобретение Томская область получила из федерального бюджета 8,8 млн рублей.
24.05.2018 Администрация Томской области
С 28 мая по 15 июня в Томске пройдет информационно-просветительская акция «Ремень - не метод воспитания!», приуроченная ко Дню защиты детей.
24.05.2018 Администрация г.Томск
Включиться в федеральный проект губернатору Томской области Сергею Жвачкину предложил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис.
24.05.2018 Администрация Томской области
Приставы взыскали миллионный долг по алиментам в течение суток - УФССПДиректор одной из стоматологических клиник оплатил крупный долг на содержание своих детей во избежание ареста «Лексуса».
24.05.2018 УФССП
В этом году муниципальные общеобразовательные учреждения города Томска окончат: 4 966 выпускников 9-х классов и 2 916 выпускников 11-х классов.
24.05.2018 Администрация г.Томск