Новости города БезФормата.Ru
Томск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шенбергер: Собственники должны участвовать в процессе составления перечня работ и формирования жилищных тарифов УК

Собственникам жилья нужно тщательно следить за деятельностью своей управляющей компании (УК), участвовать в процессе составления перечня работ и услуг и формирования жилищных тарифов с тем, чтобы избежать завышенных платежей. Такое мнение высказал эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий Шенбергер. По его словам, в жилищно-коммунальной сфере равнодушие собственников к своему дому ведет к опустошению их же карманов.

«Осень – традиционное время утверждения перечня работ и услуг, которые УК должна выполнить в доме в следующем году. Исходя из этого перечня и формируются расценки на услуги жилищной компании. При этом нередко управляющие компании включают в квитанции ничем не обоснованные цифры, платежи, которые не были утверждены на стадии подписании договора управления многоквартирным домом (МКД) и на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам следует поднять протоколы общих собраний и запросить разъяснения в управляющей компании. Если выяснится, что тариф не был согласован с собственниками и УК не утруждает себя разъяснениями, тогда жильцам необходимо обращаться с жалобой на самоуправство в контролирующие органы, в частности Госжилнадзор», – сообщил Дмитрий Шенбергер.

По его мнению, многих вопросов, касающихся необоснованных сумм в платежках, удалось бы избежать, если бы управляющие организации открывали отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома и предоставляли бы жильцам банковские выписки по этим расчетным счетам, а также копии договоров с подрядными организациями. 

«При таком подходе собственники могли бы увидеть реальные суммы поступивших и потраченных денежных средств, а также проверить соответствие этих сумм стоимости, указанной в договорах с подрядчиками. К сожалению, такая практика взаимодействия УК и жителей сегодня практически отсутствует. Необходимо ее всячески расширять», – отметил эксперт ОНФ. 

По его словам, услуги управляющих компаний должны оплачиваться по факту выполненных работ. Как говорится, «сделал дело – получил оплату – гуляй смело». Благодаря этому подходу на рынке жилищных услуг станет больше добросовестных управляющих компаний. Но, как отметил эксперт Народного фронта, применять такой подход следует не ко всем видам работ и услуг. Кроме того, такая схема взаимодействия с жильцами посильна только крупным управляющим компаниями, поскольку требуется большой объем оборотных средств. 

«Нередко в погоне за прибылью отдельные УК начисляют платежи за несуществующие услуги, завышают стоимость работ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Но все это происходит во многом из-за невнимательности и пассивности собственников. Поэтому очень важно наличие в многоквартирном доме работоспособного и добросовестного совета МКД. В таком случае совет дома является реальным механизмом экономии бюджета многоквартирного дома и средств собственников. Взаимодействие собственников с УК через совет дома позволяет наладить диалог и определить справедливые и понятные ценовые предложения на рынке услуг по управлению жилья. Совет дома может отстаивать интересы жителей своего многоквартирника по каждой статье расходов, не допускать необоснованных платежей и расходов жильцов», – подытожил Дмитрий Шенбергер.

Практика найма по трудовому контракту ответственного за управление домом и делегирования ему полномочий председателя ТСЖ либо ЖК повысит качество и эффективность управления МКД,
01.11.2017 Красное знамя
Необходимо законодательно закрепить институт профессиональных управдомов – менеджеров, которых могут нанимать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы для управления многоквартирными домами.
27.10.2017 ОНФ в Томской области
При содействии ОНФ в многоквартирных домах Томска будут установлены элементы доступной среды - ОНФ в Томской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин,
20.10.2017 ОНФ в Томской области
По постановлению Асиновского городского прокурора Томской области управляющая организация оштрафована за отказ от передачи технической документации для управления многоквартирным домом - Прокуратура Томской областиАсиновская городская прокуратура провела проверку по жалобе жильцов одного из многоквартирных домов по улице О.Кошевого в районном центре по поводу ненадлежащих действий ООО «УК «Гарантия»,
13.10.2017 Прокуратура Томской области
Правила эксплуатации печного отопления в частном жилом секторе - МЧС РоссииНеизменной причиной пожаров в частном жилом секторе в период отопительного сезона, по-прежнему, остается нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, а также электронагревательных приборов.
24.02.2018 МЧС России
Чтобы не затопило: из Томска экстренно вывозят снег - Tomsk.RuВесна не за горами, а значит, становится все актуальнее вопрос о том, «поплывем» мы в этом году или нет.
22.02.2018 Tomsk.Ru
По требованию прокурора Советского района г.Томска восстановлено надлежащее качество теплоснабжения многоквартирного жилого дома - Прокуратура Томской области  В январе 2018 в прокуратуру Советского района г.Томска поступило обращение одного из жильцов дома №105 по улице Алтайской по поводу ненадлежащего теплоснабжения указанного многоквартирного дома.
22.02.2018 Прокуратура Томской области
“Томск РТС” и старая сказка о “поле чудес” - Томская неделя
“Томск РТС” и старая сказка о “поле чудес”
Только благодаря суду жителям удалось добиться перерасчета средств, которые незаконно были взысканы ресурсоснабжающей организацией С ленты новостей от 25 сентября:
Томская неделя
Плоские крыши практически не нуждаются в очистке от снега - Томская неделя
Неисправимый домоправитель
Жители дома по пр. Фрунзе, 96, добились в суде перерасчета за уборку снега с крыши В газете “Томская НЕДЕЛЯ” № 28 от 14.07.2017 г. и “Томская НЕДЕЛЯ” № 52 от 29.12.
Томская неделя
Городской портал Tomsk.Ru. Двое томичей украли два миллиона под видом ограбления томск новости - Tomsk.RuПрокуратура передала в суд уголовное дело о похищении двух миллионов рублей в конце прошлого года, сообщила пресс-служба областной прокуратуры.
24.02.2018 Tomsk.Ru
В Томске полицейские задержали 38-летнюю женщину, подозреваемую в серии хищений из квартир пожилых томичей, сообщает пресс-служба регионального УМВд.
22.02.2018 Томский обзор
Городской портал Tomsk.Ru. Иномарка сбила женщину на переходе в Томске Томск новости - Tomsk.RuСотрудники полиции проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в Томске 22 февраля, сообщает пресс-служба областного УМВД.
23.02.2018 Tomsk.Ru
Штраф за хищение
Бывший главврач Первомайской районной больницы признан виновным в присвоении 271 тысячи рублей.
Красное знамя
Музей пожарной охраны Томской области приглашает гостей - МЧС РоссииСвоя история есть у каждого предмета, человека и даже отрасли промышленности.
25.02.2018 МЧС России
Губернаторский фестиваль народного творчества стартует в Томске в субботу - ГТРК Томск24 февраля в 12 часов во Дворце народного творчества «Авангард» (ул. Бела Куна, 20) конкурсом военной и патриотической песни «Муза, опаленная войной!» торжественно откроется VI Губернаторский фестиваль народного творчества,
23.02.2018 ГТРК Томск
«А ну-ка, настоящие мужчины!» - Дума ЗАТО СеверскВ преддверии Дня защитника Отечества в доме-интернате «Виола» прошло замечательное мероприятие, посвященное этому значимому государственному празднику,
22.02.2018 Дума ЗАТО Северск
Самое таинственное творение Леонардо да Винчи - Томская неделя
История гения, изменившего мир
Мультимедийная выставка работ Леонардо да Винчи в Томске В начале февраля в Томске открылась сенсационная мультимедийная выставка “Леонардо да Винчи.
Томская неделя
Памяти Высоцкого посвящается… - Томская неделя
Памяти Высоцкого посвящается…
В Центральной городской библиотеке города Северска прошло мероприятие, посвященное 80-летию Владимира Высоцкого В этот день собралось большое количество желающих послушать стихи и песни легендарного советского поэта и
Томская неделя
Ключи от старой синагоги
Первый день февраля этого года стал новым этапом в истории деревянной солдатской синагоги в Томске на пр.
Красное знамя
Около 300 легкоатлетов приняли участие в пробеге Асино — Первомайское - SportUs.proСостоялся XXII областной легкоатлетический пробег Асино — Первомайское, посвященный 85- летию образования Асиновского района.
25.02.2018 SportUs.pro
Интервью Валерия Петракова о новичках команды и о ходе сбора - ФК ТомьПредлагаем вашему вниманию интервью с Валерием Петраковым, в котором наш главный тренер подвел итоги трансферной кампании и рассказал о ходе сбора.
25.02.2018 ФК Томь
24 февраля в спорткомплексе «Эльбрус» состоялись матчи шестого тура регулярного первенства Любительской мини-футбольной лиги сезона «Весна 2018» в рамках Премьер-лиги.
25.02.2018 Sport-Time.Ru
Славен человек трудом - Томское Предместье
Славен человек трудом
№15-16/21.02.2018 21 февраля наш коллега, Петр Алексеевич Юн, отмечает 70-летний  юбилей.
Томское Предместье
Бориковская лыжня
№15-16/21.02.2018 В  воскресный день 4 февраля в деревне Борики Зоркальцевского сельского поселения состоялись соревнования по лыжным гонкам, в которых участвовали жители пяти населенных пунктов: Борики, Зоркальцево, Нелюбино,
Томское Предместье
В удобное для жителей время
Губернатор Сергей Жвачкин провел аппаратное совещание, на котором рекомендовал главам городов и районов усилить уборку снега и наледи с кровель домов, а вывозить снег — в удобное для жителей время.
Красное знамя
Томичи почтили память Бориса Немцова - Агентство новостей ТВ-2В Томске в Сквере памяти жертв политических репрессий прошла акция памяти Бориса Немцова.
25.02.2018 Агентство новостей ТВ-2
Олег Быков поздравляет с Днем защитника Отечества - Единая РоссияДорогие жители и гости Томской области!   Примите искренние поздравления с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 Единая Россия
«Черные риэлторы» из Северска получили 38 лет колонии на пятерых - VTomske.RuФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru Суд в Северске признал пятерых мужчин виновными в мошенничестве, связанным с завладением прав собственности на объекты недвижимости.
24.02.2018 VTomske.Ru
Городской портал Tomsk.Ru. Иномарка сбила женщину на переходе в Томске Томск новости - Tomsk.RuСотрудники полиции проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в Томске 22 февраля, сообщает пресс-служба областного УМВД.
23.02.2018 Tomsk.Ru
В Томске полицейские задержали 38-летнюю женщину, подозреваемую в серии хищений из квартир пожилых томичей, сообщает пресс-служба регионального УМВд.
22.02.2018 Томский обзор