Только за ресурсы

Переход к оплате по нормативам позволит искоренить случаи, когда все неучтенные расходы коммунальных ресурсов перекидываются в платежки жильцов в строку «общедомовые нужды» (ОДН), и будет дисциплинировать жилищные организации.

Такое мнение высказал эксперт ОНФ, председатель совета РОО «Томский союз собственников жилья», руководитель Томского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Чингис Цыренжапов, комментируя изменение порядка начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды жителями многоквартирных домов.
Эксперт ОНФ напомнил, что с 1 января 2017 года размер ОДН, предъявляемый жильцам к оплате, ограничен региональным нормативом, который власти всех регионов РФ установили в 2016 г. Плата за общедомовые нужды на воду, водоотведение, электричество и отопление признается жилищной услугой, и теперь она входит в строку «содержание жилого помещения». Как следствие, меняются правила начисления ОДН.
«До недавнего времени вопросы о завышенных платежах за ОДН и непрозрачности их формирования стабильно лидировали в жалобах граждан по проблемам ЖКХ. Фиксировались просто вопиющие случаи, когда платежи за ОДН превосходили счета за личное потребление в квартирах! Переход к оплате по нормативам дисциплинирует управляющие компании, которым придется самим оплачивать все издержки, превосходящие нормативы. Теперь собственники должны платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома. То есть работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем», - подчеркнул Чингис Цыренжапов.
По его словам, теперь в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом размер платежей за общедомовые нужды будет рассчитываться по нормативам, а не согласно показаниям общедомовых счетчиков, как это происходило ранее. В соответствии с нормативами плата за ОДН за электричество перейдет в плату за жилое помещение и ровно в том объеме, который нужен на лифт и на освещение внутри подъезда и входа в него. То же самое с водой: плата будет начисляться только за влажную уборку и за промывку систем отопления.
  «До недавнего времени ОДН высчитывался по остаточному принципу. Ресурсоснабжающие организации брали общий объем потребления, из него вычитали то, что было израсходовано в квартирах (это показания счетчиков и нормативы потребления для тех, кто счетчик так и не поставил). Весь остаток оплачивался как общедомовые нужды. Но это совершенно не совпадало с реальностью. Например, столько воды, сколько оплачивалось как ОДН, обычно просто невозможно было потратить на уборку подъезда», - отметил эксперт.
С помощью введения нормативов можно пресечь практику, когда все неучтенные потери, перерасход и просто воровство коммунальных ресурсов перекладывались на плечи всех жильцов, считает он. «Ранее часть жителей не ставили в квартирах счетчики, потребляя больше, чем с них взыскивали по нормативам, а разницу оплачивали все соседи как расходы на содержание дома. По прежним правилам добросовестным собственникам приходилось платить значительно больше: и за себя, и за соседа, который не ставит счетчик, и за потери ресурсов по пути к дому. Теперь жители не будут платить за своих нерадивых соседей. Кроме того, для тех жильцов, у кого отсутствует прибор учета, введен повышающий коэффициент: с 1 января 2017 г. по всей стране он вырос с 1,4 до 1,5, что должно стимулировать собственников устанавливать в своих квартирах приборы учета», - подытожил Чингис Цыренжапов.
Он уверен, что подобные меры будут стимулировать управляющие компании к энергосбережению и способствовать более прозрачному формированию тарифов.

 
По теме
Все сладко спали, не ожидая беды - МЧС России 29 марта в 4:54 утра на центральный пункт пожарной связи поступил звонок о возгорании входа в тамбур второго подъезда 2-хэтажного брусового жилого дома по адресу: г. Томск, ул.
МЧС России
ПСС спасла 7-летнего ребенка, вытащив его из ямы на Мичурина в Томске - РИА Томск Голубев Михаил Валерьевич © телеграм-канал "Спасатели Томска" Семилетний ребенок упал в земляную яму на улице Мичурина в Томске накануне вечером; после того как очевидцы не смогли вытащить пострадавшего,
РИА Томск
1 апреля с 17:00 до 19:00 и. о. главного врача Центра общественного здоровья и медицинской профилактики Светлана Сергеевна Станкевич проведет очный прием граждан в рамках реализации в Томской области проекта «Открытый прием».
Томский ЦМП
Томская область присоединится к всероссийской акции «Верни герою имя» - Департамент общего образования Всероссийское военно-патриотическое общественное движение «Юнармия» запустило всероссийскую акцию «Верни герою имя», посвящённое 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.
Департамент общего образования
Томские казачата представили социальный проект «Сибирский казачок» - Департамент общего образования Ученики казачьих классов школ Томской области завершили работу над вторым сезоном образовательного проекта «Сибирский казачок», реализованный школьниками Кривошеинской школы им.
Департамент общего образования