Родченко: Необходимо ограничить круг организаций, имеющих право выдавать займы под залог жилья

Необходимо законодательно ограничить круг компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости. Тогда можно будет ограничить деятельность «серых» кредиторов и решить проблему мошенничества в отношении собственников жилья. Такое мнение высказала координатор проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» в Томской области, юрист, адвокат Мария Родченко. 

Представитель ОНФ напомнила, что недавно Банк России предложил оставить право выдавать физическим лицам кредиты под залог недвижимости только финансовым организациям, поднадзорным Центральному банку или определенным Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Предполагается, что даже однократная выдача кредита будет запрещена организациям, не имеющих соответствующего статуса. Если же доход кредитора в результате выдачи кредита или займа под залог жилья превысит определенный порог, за это может грозить уголовная ответственность. 

«В настоящее время существуют пробелы в правовом регулировании займов под залог недвижимости. Сегодня их может выдавать любое юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, не поднадзорные Банку России. Нередко это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья. При этом доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора достаточно сложно, поскольку человек сам добровольно ставит подпись в документе, на договоре, по которому он передает свое недвижимое имущество в чужие руки. В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбирать данные ситуации, отправляя заемщиков в суд, где они также не могу доказать, что документы были подписаны обманом. И такие случаи далеко не единичны. Причины этого – несовершенство законодательства, а также крайне низкий уровень финансовой грамотности населения», – отметила Мария Родченко. 

Эксперт ОНФ привела пример из практики. Женщина оказалась в тяжелом материальном положении. У нее было оформлено шесть займов, которые она не могла оплачивать. Она обратилась к кредитным брокерам, те ей предложили кредит на погашение ранее выданных займов под залог недвижимости. Томичка оформила кредит на 500 тыс. руб. сроком на пять лет под 27% годовых. Хотя в любом банке залоговый кредит сейчас выдается максимум под 13% годовых. 

«Женщина смогла оплачивать новый кредит только два года, из-за больших процентов не справилась с платежами. Кредитор обратился в суд для взыскания заложенного имущества – однокомнатной квартиры рыночной стоимостью 1,4 млн руб. Квартира была выставлена на торги дважды с серьезным дисконтом и реализована всего за 1 млн руб. В результате женщина не только лишилась единственного жилья, но и потеряла в рыночной стоимости недвижимости 400 тыс. руб. После оплаты задолженности у нее на руках осталось всего 300 тыс. руб. от проданной квартиры. Этих денег хватит всего два-три года на аренду жилья в Томске», – рассказала эксперт ОНФ.

По мнению Родченко, помимо ограничения круга компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости, также следует законодательно ограничить возможность заключать договоры в отношении единственного жилья.

«Это поможет защитить граждан от недобросовестных кредиторов, которые выдают кредиты под залог единственного жилья, используя правовую и финансовую безграмотность малоимущих слоев населения», – подчеркнула Мария Родченко.

 
По теме
Конкурс на звание Лучшего экспортера Томской области среди компаний малого и среднего бизнеса - Малый и средний бизнес Союз «Томская торгово-промышленная палата» и Некоммерческая организация «Фонд развития бизнеса» при поддержке Администрации Томской области и Минэкономразвития России в рамках деятельности Центра поддержки экспорта объяв
18.10.2018
В селе Володино Кривошеинского района состоялось торжественное открытие детской площадки «Островок детства», установленной в рамках инициативного бюджетирования - Департамент финансов 17 октября в селе Володино Кривошеинского района состоялось торжественное открытие одного из самых крупных проектов-победителей первого конкурсного отбора в рамках областного проекта «Инициативное бюджетирование в Томско
18.10.2018
 
  Союз «Томская торгово-промышленная палата» и Некоммерческая организация «Фонд развития бизнеса» при поддержке Администрации Томской области и Минэкономразвития России в рамках деятельности Центра поддержки экспорта объ
17.10.2018
В селе Володино Кривошеинского района состоялось торжественное открытие детской площадки «Островок детства», установленной в рамках инициативного бюджетирования - Департамент финансов 17 октября в селе Володино Кривошеинского района состоялось торжественное открытие одного из самых крупных проектов-победителей первого конкурсного отбора в рамках областного проекта «Инициативное бюджетирование в Томско
18.10.2018 Департамент финансов
К 10 октября в регионе обмолочено 93,9 процента посевных площадей под зерновыми и зернобобовыми культурами.
15.10.2018 Красное знамя
В Томское УФАС поступила жалоба на действия администрации Томской области, содержащие признаки ограничения конкуренции на рынке продажи сельскохозяйственной техники.
09.10.2018 Красное знамя
Трагедия в Керчи - Томская неделя Выражаем самые искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибших при взрыве в Керченском политехническом колледже.
18.10.2018 Томская неделя
JPG Файл - УМВД Томской области город Томск Около 11 часов 10 минут на улице Богдана Хмельницкого, 42 «А», автомобилем Nissan Cefiro, под управлением 23-летнего водителя, совершен наезд на пешехода.
18.10.2018 УМВД Томской области
Instagram - Музей истории Томска Мы запускаем новый проект « Instagram Воскресенской горы» Сегодня почти у каждого человека есть своя страничка в социальных сетях, со множеством фотографий из его жизни.
18.10.2018 Музей истории Томска
«Театр должен быть домом, и чтобы на сцену выходили братья» Григорий Козлов В Томске в рамках проекта «Большие гастроли» побывал театр «Мастерская» Григория Козлова из Санкт-Петербурга.
08.10.2018 Томская неделя
Жизнь провинциального французского городка очень предсказуема, но краб с лимоном, которых забыл купить к праздничному столу главный герой, круто поменяли обычное течение событий.
10.10.2018 Красное знамя
Каждое лето бываю на своей малой родине – Нарыме. Прежде жил здесь подолгу, в последние годы задерживаюсь не более недели.
08.10.2018 Красное знамя
Сборная команда Томской области отправилась на финал Фестиваля ВФСК ГТО - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту Международный детский центр "Артек" (Республика Крым) с 17 октября по 7 ноября будет принимать у себя финал Фестиваля Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса "Готов к труду и обороне" (ГТО) среди обучающихся об
18.10.2018 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Есть шансы взять Кубок - Дума ЗАТО Северск Семнадцатого октября в мск «Олимпия» состоялся предпоследний этап традиционной Спартакиады руководящих работников ЗАТО Северск, в которой ежегодно шесть команд, соревнуясь в различных видах состязаний,
18.10.2018 Дума ЗАТО Северск
Скандальные футболисты устроили две драки в центре Москвы В понедельник, 8 октября, форвард «Зенита» Александр Кокорин и полузащитник «Краснодара» Павел Мамаев с помпой отметили 10-летний юбилей своей дружбы.
12.10.2018 Томская неделя
№79/12.10.2018 Наталия КУЗЬМИНА 5 и 6 октября в с. Кожевниково прошел Кубок Томской области по полиатлону в спортивной дисциплине «летнее троеборье».
12.10.2018 Томское Предместье
№79/12.10.2018 Я.Б. Прохорова 6 октября в спорткомплексе п. Молодёжный состоялся окружной товарищеский турнир по футболу команд младшего состава.
12.10.2018 Томское Предместье
В комиссию включены сотрудники департамента городского хозяйства, технические специалисты ООО «Томскводоканал», представители научного сообщества в области водоснабжения и водоотведения.
18.10.2018 Администрация г.Томск
Пожар произошел в частном деревянном доме с надворными постройками села Кафтанчиково Томской области, сообщает агентство "Интерфакс-Сибирь" со ссылкой на пресс-службу регионального ГУ МЧС.
18.10.2018 Томский обзор