Родченко: Необходимо ограничить круг организаций, имеющих право выдавать займы под залог жилья

Необходимо законодательно ограничить круг компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости. Тогда можно будет ограничить деятельность «серых» кредиторов и решить проблему мошенничества в отношении собственников жилья. Такое мнение высказала координатор проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» в Томской области, юрист, адвокат Мария Родченко. 

Представитель ОНФ напомнила, что недавно Банк России предложил оставить право выдавать физическим лицам кредиты под залог недвижимости только финансовым организациям, поднадзорным Центральному банку или определенным Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Предполагается, что даже однократная выдача кредита будет запрещена организациям, не имеющих соответствующего статуса. Если же доход кредитора в результате выдачи кредита или займа под залог жилья превысит определенный порог, за это может грозить уголовная ответственность. 

«В настоящее время существуют пробелы в правовом регулировании займов под залог недвижимости. Сегодня их может выдавать любое юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, не поднадзорные Банку России. Нередко это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья. При этом доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора достаточно сложно, поскольку человек сам добровольно ставит подпись в документе, на договоре, по которому он передает свое недвижимое имущество в чужие руки. В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбирать данные ситуации, отправляя заемщиков в суд, где они также не могу доказать, что документы были подписаны обманом. И такие случаи далеко не единичны. Причины этого – несовершенство законодательства, а также крайне низкий уровень финансовой грамотности населения», – отметила Мария Родченко. 

Эксперт ОНФ привела пример из практики. Женщина оказалась в тяжелом материальном положении. У нее было оформлено шесть займов, которые она не могла оплачивать. Она обратилась к кредитным брокерам, те ей предложили кредит на погашение ранее выданных займов под залог недвижимости. Томичка оформила кредит на 500 тыс. руб. сроком на пять лет под 27% годовых. Хотя в любом банке залоговый кредит сейчас выдается максимум под 13% годовых. 

«Женщина смогла оплачивать новый кредит только два года, из-за больших процентов не справилась с платежами. Кредитор обратился в суд для взыскания заложенного имущества – однокомнатной квартиры рыночной стоимостью 1,4 млн руб. Квартира была выставлена на торги дважды с серьезным дисконтом и реализована всего за 1 млн руб. В результате женщина не только лишилась единственного жилья, но и потеряла в рыночной стоимости недвижимости 400 тыс. руб. После оплаты задолженности у нее на руках осталось всего 300 тыс. руб. от проданной квартиры. Этих денег хватит всего два-три года на аренду жилья в Томске», – рассказала эксперт ОНФ.

По мнению Родченко, помимо ограничения круга компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости, также следует законодательно ограничить возможность заключать договоры в отношении единственного жилья.

«Это поможет защитить граждан от недобросовестных кредиторов, которые выдают кредиты под залог единственного жилья, используя правовую и финансовую безграмотность малоимущих слоев населения», – подчеркнула Мария Родченко.

 
По теме
Для развития томского промпарка - Законодательная Дума Депутаты комитета по экономической политике поддержали пакет поправок в областное законодательство,
21.06.2018
 
Для развития томского промпарка - Законодательная Дума Депутаты комитета по экономической политике поддержали пакет поправок в областное законодательство,
21.06.2018 Законодательная Дума
цены на бензин продолжают расти. Согласно мониторингу Томского управления ФАС, стоимость топлива за неделю подорожала в среднем на 70 копеек за литр, сообщает пресс-служба ведомства.
04.06.2018 Красное знамя
На развитие малого и среднего бизнеса в области выделено почти 155 миллионов рублей.
30.05.2018 Красное знамя
Магистрант Инженерной школы энергетики Томского политеха Евгений Лисовский прошел конкурсный отбор на право войти в командный состав всероссийского трудового проекта Российских студенческих отрядов.
29.05.2018 Красное знамя
В Парабельском районе Томской области к реальному лишению свободы осужден местный житель, избивший сковородкой свою супругу - Прокуратура Томской области Мировой судья судебного участка Парабельского судебного района Томской области признал 36-летнего жителя районного центра виновным в совершении преступления,
22.06.2018 Прокуратура Томской области
Вода размыла дорогу в Бакчарском районе - ГТРК Томск Речь идёт об участке между Бакчаром и селом Большая Галка. Из-за паводковых вод и обильных дождей поток смыл часть грунта, а вместе с ним и асфальт.
22.06.2018 ГТРК Томск
Акция "Чтобы помнили" - Томский областной краеведческий музей 22 июня  2018 года в Томском областном краеведческом музее им. М.Б. Шатилова состоялась ежегодная акция «Чтобы помнили», приуроченная ко Дню Памяти и Скорби.
22.06.2018 Томский областной краеведческий музей
Конкурс «Вместе против коррупции!» - Музей истории Томска Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы на тему «Вместе против коррупции!
22.06.2018 Музей истории Томска
В списке любимых зрителями актрис Томского театра драмы Олеся Казанцева уверенно занимает одну из лидирующих позиций.
22.06.2018 Красное знамя
Астрахань глазами артистов томского Драмтеатра Значительным событием этого сезона для всего театрального Томска стали обменные гастроли Томского и Астраханского драматических театров.
17.06.2018 Томская неделя
Юлия Астафурова: «Все мое творчество помимо церковной росписи – эксперименты» С 2006 г. и по настоящее время Юлия Викторовна Астафурова занимается монументальной церковной живописью.
16.06.2018 Томская неделя
Праздник на стадионе, который удался - Федерация Профсоюзов Томской области 21 июня на стадионе «Политехник» в Томске прошла XXIX областная летняя спартакиада работников здравоохранения, посвящённая Дню медицинского работника.
22.06.2018 Федерация Профсоюзов Томской области
Маршрут Всемирной факельной эстафеты пройдет по нашей области с 30 июня по 5 июля.
22.06.2018 Красное знамя
Мастер спорта международного класса, чемпион России, призер чемпионата Европы Сергей Усов завоевал победу на Кубке России по жиму лежа в Гурьевске (Кемеровская область),
18.06.2018 Красное знамя
Работа общественного транспорта в дни открытых трансляций Чемпионата мира по футболу будет продлена.
15.06.2018 Красное знамя
Губернатор Сергей Жвачкин открыл митинг, посвященный Дню памяти и скорби - Администрация Томской области Сегодня, в День памяти и скорби, в 8 утра губернатор Томской области Сергей Жвачкин возложил цветы к монументу боевой и трудовой славы томичей в Лагерном саду, а затем открыл митинг памяти на мемориальном Южном кладбище Томска.
22.06.2018 Администрация Томской области
Юрий Кистенев презентует разработки ТГУ Владиславу Панченко и Сергею Жвачкину - ТГУ Сегодня, 22 июня, губернатор Томской области Сергей Жвачкин и председатель Российского фонда фундаментальных исследований Владислав Панченко открыли в Национальном исследовательском Томском государственном университете В
22.06.2018 ТГУ
Движение транспорта по пер. Пионерский будет ограничено до 25 июня. Временное изменение транспортной схемы с 16 июня связано с проведением ремонтных работ ООО «Кузбассдорстрой».
22.06.2018 Администрация г.Томск
Как сообщил заместитель губернатора Томской области по промышленной политике Игорь Шатурный, реализация федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» в регионе идет в соответствии с графиком,
22.06.2018 Администрация Томской области
В отношении шести собственников и арендаторов земель в Томской области, огонь с которых перешел на лесной фонд, возбуждены административные производства, предусматривающие штраф от 50 тысяч до одного миллиона рублей,
22.06.2018 Томский обзор