Родченко: Необходимо ограничить круг организаций, имеющих право выдавать займы под залог жилья

Необходимо законодательно ограничить круг компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости. Тогда можно будет ограничить деятельность «серых» кредиторов и решить проблему мошенничества в отношении собственников жилья. Такое мнение высказала координатор проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» в Томской области, юрист, адвокат Мария Родченко. 

Представитель ОНФ напомнила, что недавно Банк России предложил оставить право выдавать физическим лицам кредиты под залог недвижимости только финансовым организациям, поднадзорным Центральному банку или определенным Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Предполагается, что даже однократная выдача кредита будет запрещена организациям, не имеющих соответствующего статуса. Если же доход кредитора в результате выдачи кредита или займа под залог жилья превысит определенный порог, за это может грозить уголовная ответственность. 

«В настоящее время существуют пробелы в правовом регулировании займов под залог недвижимости. Сегодня их может выдавать любое юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, не поднадзорные Банку России. Нередко это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья. При этом доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора достаточно сложно, поскольку человек сам добровольно ставит подпись в документе, на договоре, по которому он передает свое недвижимое имущество в чужие руки. В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбирать данные ситуации, отправляя заемщиков в суд, где они также не могу доказать, что документы были подписаны обманом. И такие случаи далеко не единичны. Причины этого – несовершенство законодательства, а также крайне низкий уровень финансовой грамотности населения», – отметила Мария Родченко. 

Эксперт ОНФ привела пример из практики. Женщина оказалась в тяжелом материальном положении. У нее было оформлено шесть займов, которые она не могла оплачивать. Она обратилась к кредитным брокерам, те ей предложили кредит на погашение ранее выданных займов под залог недвижимости. Томичка оформила кредит на 500 тыс. руб. сроком на пять лет под 27% годовых. Хотя в любом банке залоговый кредит сейчас выдается максимум под 13% годовых. 

«Женщина смогла оплачивать новый кредит только два года, из-за больших процентов не справилась с платежами. Кредитор обратился в суд для взыскания заложенного имущества – однокомнатной квартиры рыночной стоимостью 1,4 млн руб. Квартира была выставлена на торги дважды с серьезным дисконтом и реализована всего за 1 млн руб. В результате женщина не только лишилась единственного жилья, но и потеряла в рыночной стоимости недвижимости 400 тыс. руб. После оплаты задолженности у нее на руках осталось всего 300 тыс. руб. от проданной квартиры. Этих денег хватит всего два-три года на аренду жилья в Томске», – рассказала эксперт ОНФ.

По мнению Родченко, помимо ограничения круга компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости, также следует законодательно ограничить возможность заключать договоры в отношении единственного жилья.

«Это поможет защитить граждан от недобросовестных кредиторов, которые выдают кредиты под залог единственного жилья, используя правовую и финансовую безграмотность малоимущих слоев населения», – подчеркнула Мария Родченко.

 
По теме
_____thumb_main - САН Томск Депутаты законодательной думы Томской области приступают к обсуждению поправок федерального закона о повышении пенсионного возраста перед его вторым чтением в Госдуме РФ.
15.08.2018
Бизнес выводят из тени санкциями - Малый и средний бизнес Штрафы за предпринимательскую деятельность без образования юрлица или регистрации в качестве индивидуального предпринимателя предлагают ужесточить.
15.08.2018
 
22-23 ноября в Новосибирске состоится V Сибирский экономический форум «Делаем бизнес с Азией» - Малый и средний бизнес Форум состоится в МВК «Новосибирск Экспоцентр». В нем примут участие предприниматели со всей России и ближнего зарубежья, заинтересованные в работе с азиатскими компаниями, а также делегации из Монголии, Китая, Вьетнама,
14.08.2018
Сегодня на комитете Законодательной Думы Томской области по законодательству, государственному устройству и безопасности областные депутаты преступили к рассмотрению предложений по изменению пенсионного законодательства.
14.08.2018
Бизнес выводят из тени санкциями - Малый и средний бизнес Штрафы за предпринимательскую деятельность без образования юрлица или регистрации в качестве индивидуального предпринимателя предлагают ужесточить.
15.08.2018 Малый и средний бизнес
_____thumb_main - САН Томск Депутаты законодательной думы Томской области приступают к обсуждению поправок федерального закона о повышении пенсионного возраста перед его вторым чтением в Госдуме РФ.
15.08.2018 САН Томск
Предприниматели уже давно ничему не удивляются, однако после выступления уполномоченного по защите прав предпринимателей Томской области они были под впечатлением Защита прав предпринимателей дело рук… Валерий Паде
13.08.2018 Томская неделя
В Минэкономразвития предложили увеличить тарифы ЖКХ на 2% в связи с ростом НДС с 18% до 20%.
10.08.2018 Красное знамя
В Томской области местный житель арестован по подозрению в убийстве односельчанина - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Томской области по факту обнаружения тела мужчины с признаками насильственной смерти в жилом доме в пос.
15.08.2018 Следственный комитет
Прокуратура подтвердила информацию томских активистов ОНФ о незаконных... - ОНФ в Томской области Рубки деревьев в лесопарковой зоне в окрестностях Кузовлевского тракта в Томске, о которых сигнализировали активисты Общероссийского народного фронта, попали в поле зрения прокуратуры.
15.08.2018 ОНФ в Томской области
В Томске сотрудники полиции задержали подозреваемого в телефонном мошенничестве.
06.08.2018 Красное знамя
СКР обнародовал предлагаемое наказание за ятрогенные (то есть связанные с врачебными ошибками) преступления.
25.07.2018 Красное знамя
18 августа, с 19.00 до 21.00 на площади Новособорной состоится концертно-развлекательная программа «Танцевальный БУМ!» В программе мероприятия: интерактивные игры, танцевальные батлы и мастер-классы,
15.08.2018 Администрация г.Томск
Юбилей, бенефис, новая роль – вот поводы для того, чтобы написать портрет актрисы.
10.08.2018 Красное знамя
Губернатор Сергей Жвачкин выделил из фонда финансирования непредвиденных расходов 10,4 миллиона рублей для подготовки проектно-сметной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия «Пассаж Второва».
08.08.2018 Красное знамя
Традиционный томский фестиваль авторской песни «Томский перекресток» в этом году будет проходить с 17 по 19 августа на Семейкином острове.
08.08.2018 Красное знамя
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту С июля по август 2018 года Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту Томской области организовал серию мастер-классов в рамках межмуниципального мероприятия "Технология жизни".
15.08.2018 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Рванув со старта и возглавив турнирную таблицу, томская команда теперь сполна ощутила на себе бремя лидерства.
15.08.2018 Красное знамя
JPG Файл - УМВД Томской области В целях пропаганды семейных ценностей и здорового образа жизни сотрудники ОМВД России по Чаинскому району совместно представителями Общественного совета приняли участие в соревнованиях по футболу,
15.08.2018 УМВД Томской области
На Воскресенской горе в торжественной обстановке были вручены награды победителям областного конкурса «Спортивная элита».
10.08.2018 Красное знамя
В спортивной жизни Томска большое событие: наша  футбольная команда «Томь» вернула своих  болельщиков на трибуны стадиона «Труд».
08.08.2018 Красное знамя
После двух побед на старте первенства «Олимп»-ФНЛ футболисты «Томи» достаточно неожиданно для многих специалистов оказались в тройке лидеров.
31.07.2018 Красное знамя
Как идет ремонт теплотрасс и насколько сети города готовы к подаче тепла, обсудили на выездном заседании штаба по подготовке к зиме.
15.08.2018 Красное знамя
В Томске прошел общегородской крестный ход. - Томская Епархия 14 августа, в первый день Успенского поста, православные верующие празднуют происхождение (изнесение) честных древ Животворящего Креста Господня, а также празднество Всемилостивому Спасу и Пресвятой Богородице.
15.08.2018 Томская Епархия
…Услышала недавно фразу из какого-то сериала про времена прошлого века. Английский инженер, отвечая женщине из экзотического государства на вопрос, откуда он так хорошо знает их заморские нравы, сказал лаконично, но емко:
15.08.2018 Красное знамя
К восстановительным работам компания-подрядчик приступила 20 июля. Строители уже разобрали старую кровлю, очистили площадь от строительного мусора и начали возводить новую кирпичную кладку.
15.08.2018 Психиатрическая больница